Giá bán lại nhà riêng không có đất ở tại địa phương đã tăng trở lại sau hai tháng giảm nhẹ liên tiếp. Trong tháng 8, giá bán lại tổng thể tăng 1% so với tháng trước và số lượng bán lại cũng tăng 3%.

Các ước tính do trang web bất động sản 99.co và mạng giao dịch chung bất động sản SRX của Singapore công bố vào thứ Ba (26 tháng 9) cho thấy mức tăng giá bán lại trong tháng 8 chủ yếu là do Khu vực miền Trung khác (RCR) đại diện nhà riêng tầm trung) và Vùng ngoại ô miền Trung (OCR), đại diện cho nhà ở tư nhân đại chúng, tăng lần lượt 1,3% và 1,6%.

Đối với Vùng lõi miền Trung (CCR), đại diện cho nhà ở tư nhân cao cấp, chuyển từ tăng sang giảm với mức giảm 0,1%.

So với cùng kỳ năm ngoái, giá bán lại chung nhà riêng trong tháng 8 tăng 7,6%, trong đó khu vực lõi trung tâm, các khu vực trung tâm khác và ngoài khu vực trung tâm tăng lần lượt 2,7%, 7,5% và tương ứng là 9,8%.

Sun Yanqing, phó chủ tịch bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Orange Tee & Tie, cho biết rằng giá bán lại nhà riêng bình dân sẽ tăng lớn nhất vào tháng trước, bởi vì đã có rất nhiều những thay đổi trong những tháng gần đây. Rất ít dự án nhà ở tư nhân dành cho thị trường đại chúng đã được hoàn thành và giá bán lại của những dự án mới hơn này thường cao hơn.

"Ngoài ra, so với nhà riêng RCR và CCR, nhà riêng trên thị trường đại chúng tương đối dễ mua và là nguồn cung chính để bán lại nhà riêng. Do đó, ngay cả khi giá bán lại tăng ở khu vực này , họ vẫn sẽ có nhu cầu, do đó Hỗ trợ giá nhà đất trong dài hạn."

Dữ liệu SRX cho thấy khoảng 51,2% số căn bán lại trong tháng 8 đến từ OCR, 31,2% đến từ RCR và 17,5 còn lại % đến từ CCR.

Yip Yunming, Giám đốc điều hành của Huttons Group (Huttons), tin rằng sự phục hồi của giá bán lại nhà riêng chủ yếu là do các giao dịch tích cực trên thị trường bán lại HDB, hỗ trợ nhu cầu bán lại nhà riêng. Cùng với việc thiếu các dự án quy mô lớn hơn được ra mắt trong tháng 8, một số nhu cầu của người mua đã chuyển sang thị trường bán lại.

Ông chỉ ra rằng kể từ tháng 1 năm nay, giá bán lại nhà riêng đã tăng lũy ​​kế 5,1%.

Xét về số lượng bán lại, số lượng nhà ở tư nhân được bán lại trong tháng 8 được báo cáo là 880 căn, tăng 3% so với tháng trước. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, lượng bán lại giảm 16,6%.

Luqman Hakim, giám đốc dữ liệu của trang web bất động sản 99.co, cho biết mặc dù số lượng giao dịch bán lại tăng trong tháng 8 nhưng mức tăng này rất nhỏ nếu xét theo khối lượng giao dịch trong vài tháng qua. Trên thực tế, số lượng bán lại nhà riêng đã ổn định trong vài tháng trong bối cảnh nền kinh tế đang chậm lại và các biện pháp Thuế tem bổ sung của người mua (ABSD) chặt chẽ hơn.

Mặt khác, tỷ lệ giao dịch bán lại tài sản ngoài kế hoạch tiếp tục tăng trong tháng 8, chiếm 11,6% trong tổng tổng khối lượng bán lại, cao hơn 0,5 điểm phần trăm so với tháng trước.

Giám đốc điều hành ERA Property Lin Dongrong cho biết tỷ lệ giao dịch bán lại bất động sản nằm trong kế hoạch tăng chủ yếu là do khoảng 26 dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm nay, bao gồm những siêu dự án với hơn 1.000 căn như Treasure At Tampines, 2203 căn), The Florence Residences (1410 căn) và Avenue South Residence (1074 căn),...

"Người mua muốn có một căn hộ mới nhưng không muốn chờ xây nhà riêng có thể xem xét các dự án bán lại ngoài kế hoạch. Điều này hấp dẫn đối với những gia đình trẻ không muốn mua một căn hộ HDB vì họ có thể dọn vào ở ngay Căn hộ mới."

中国移动政企事业部总经理陈怀达发表题为《数智引领启新篇，行业创新赢未来》的主旨演讲，提出作为社会发展关键基础的信息通信业，已进入科技融合创新发展的新阶段，我们亟需加速将新型信息技术转化为与产业共生的信息服务，中国移动将充分发挥运营商禀赋优势，在建强基础设施、突破关键能力、绽放应用场景、升级生态体系四个方面重点发力，携手业界，创新数智场景，汇聚数智动能，共创数智创新美好未来。

此次发布万字创作大模型——“中文逍遥大模型”，基于创作者的想法灵感，中文逍遥大模型可以提供从故事构思、情节安排、内容撰写，乃至人物对白、插画制作，甚至内容评判等全创作周期的功能辅助，除了面向有写作功底和基础的创作者，也可以帮助“新手小白”实现创作梦想。

其中最值得瞩目的是在数字金融和国产数据库领域都有着非凡成就的金融科技领军企业科蓝软件携SUNDB中国数据库亮相本次大会，科蓝SUNDB发言人并在本次大会发表了主题演讲。

Về xu hướng giảm của thị trường bán lại, Huang Xiuying, giám đốc nghiên cứu và nội dung của Propnex, kỳ vọng thị trường bán lại sẽ tương đối ổn định.

Cô ấy nói rằng dựa trên những cảnh báo được gửi đến, khoảng cách giá trung bình giữa nhà riêng mới và nhà riêng bán lại trong tháng 8 là khoảng 50%. "So với nhà riêng mới ra mắt, nhà riêng bán lại có giá cả phải chăng hơn."

Yip Yunming cho biết thị trường bán lại HDB mạnh mẽ có thể tiếp tục hỗ trợ việc bán lại nhà riêng. Những thường trú nhân và công dân mới nhập tịch cũng sẽ thúc đẩy nhu cầu về nhà riêng. "Tuy nhiên, triển vọng kinh tế không chắc chắn và lãi suất cao sẽ hạn chế mức tăng giá bán lại, dẫn đến mức tăng trưởng bán lại nhà riêng trong cả năm chỉ khoảng 8%."