Hợp tác xã Maowei, một công ty con của Hợp tác xã Doanh nghiệp NTUC, sẽ đưa 18 dự án bất động sản thương mại của mình ở khu vực HDB lân cận ra thị trường để bán với tổng giá dự đoán là 265 triệu Đài tệ. Các nhà phân tích được khảo sát cho biết, nhóm tài sản này dự kiến ​​sẽ thu hút giá thầu từ các quỹ tín thác đầu tư bất động sản và các nhà đầu tư tổ chức, đồng thời có thể dẫn đến sự phục hồi về giá giao dịch và giá thuê bất động sản bán lẻ.

Zhang Minzhang, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của Savills, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao: "Danh mục tài sản bất động sản thương mại lân cận này được cho là được nhiều quỹ tín thác ưa chuộng. Mặc dù tất cả chúng đều nằm trong khu vực HDB , Quy mô nhỏ hơn một trung tâm mua sắm, nhưng vào thời điểm thị trường đầy bất ổn, hiệu suất cho thuê bán lẻ của khu vực lân cận vẫn mạnh và có thể mang lại thu nhập cho thuê ổn định cho quỹ tín thác."

Ông kỳ vọng rằng “Những gương mặt quen thuộc có thể xuất hiện” trong số các nhà thầu tiềm năng ”, bao gồm Frasers Property và Hong Kong Link REIT, những công ty trước đây đã đấu thầu các tài sản khác của Hợp tác xã Maowei. Thỏa thuận này cũng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản bán lẻ của Singapore.

Trên thị trường có báo cáo cho biết Mercatus Co-oper, một công ty con của NTUC Enterprise, đang có kế hoạch mua một bất động sản nằm trong khu vực HDB. 18 sản phẩm đã bán

Các cơ sở này tọa lạc tại Kallang Baru, Redhill, Bishan, Hougang, Holland Road và Tampines, với tổng diện tích là 170.000 feet vuông. Các cơ sở này hiện đang được cho thuê toàn bộ, 80% trong số đó được cho NTUC Fairprice thuê. Siêu thị (NTUC Fairprice).

Công ty chịu trách nhiệm bán danh mục tài sản này là CBRE, một công ty tư vấn bất động sản, Li Weiqiang, giám đốc cấp cao về thị trường vốn của công ty, xác nhận rằng Hợp tác xã Maohui đang tìm hiểu biểu hiện quan tâm (biểu hiện quan tâm). , viết tắt). Bán một số tài sản thông qua EOI).

Ông nói: "Dựa trên tính nhạy cảm thương mại, chúng tôi không thể tiết lộ chi tiết về danh mục tài sản. Điều có thể khẳng định là những tài sản này sẽ được bán với điều kiện ký hợp đồng thuê dài hạn." rằng các hoạt động bán hàng không có Không có sự chắc chắn hoặc đảm bảo rằng một giao dịch sẽ xảy ra.

Người phát ngôn của Hợp tác xã Maohui cho biết công ty sẽ thường xuyên xem xét danh mục đầu tư của mình để tạo ra tác động xã hội lớn hơn và mang lại lợi nhuận bền vững lâu dài cho các bên liên quan. "Hiện tại, chúng tôi đang hoạt động như bình thường và sẽ tiếp tục cam kết bảo vệ lợi ích của tất cả các bên liên quan, bao gồm cả người thuê và khách hàng của họ."

Hợp tác xã Maohui đã bán bớt một số tài sản trong năm qua, bao gồm cả vào tháng 12 năm ngoái Công bố bán mặt tiền cửa hàng có tên Swing By@Thomson Plaza ở Jurong Point và Thomson Plaza cho Link Real Estate Investment Trust (Link REIT) có trụ sở tại Hồng Kông với giá 2,161 tỷ Đài tệ. Vào tháng 1 năm nay, Hợp tác xã Maowei đã bán 50% cổ phần của mình trong Trung tâm mua sắm NEX cho Frasers Property và Frasers Centrepoint Trust với giá 652,5 triệu USD.

广播电视转播、直播网业务需求复杂，有4K超高清、HD高清等多路传输需求。中国移动广西公司以5G专网为基础，为学青会主媒体中心安装了一套波分设备、一套PTN970设备，开通12条点对点专线和2.5G的互联网专线，增加编码器，实现一网多用、链路多备，确保各赛场直播信号实时传送。

而能够提供更为人性化、智慧化的上网体验的产品，正愈发受到大众的青睐。华为凌霄子母路由 Q6系列得益于HarmonyOS智慧网络加持，在电商路由器榜单上表现出色，双十一大促来临之际，以华为路由器产品矩阵为代表的，体验更佳的网络设备成为热门品类之一。

vivo副总裁、OS产品副总裁周围发布了“1+2+N”的智能系统体验。其中的1，即vivo自研通用大模型矩阵——蓝心大模型BlueLM；2，即系统全局智能辅助应用“蓝心小V”和以公版APP形式推出的自然语言对话机器人“蓝心千询”；N，即开发者依托vivo业界首家开源的70亿蓝心大模型和对应的微调框架以及大模型开发套件BlueKit打造的高效、低成本专属大模型。1+2+N，将为用户和开发者带来智能化体验。

Giao dịch bất động sản bán lẻ ở Singapore gần đây khá sôi động. Ví dụ, vào tháng 8, Frasers Property Trust đã công bố bán Changi City Point cho một bên thứ ba không liên quan với giá 338 triệu Đài tệ. Ngoài ra, Lendlease Global Commercial REIT đã công bố vào tháng 6 rằng họ đã mua 10% cổ phần của Parkway Parade Partnership với giá 90,5 triệu USD. Công ty gián tiếp nắm giữ 77,09% cổ phần của Parkway Parade.

Huang Xianyang, giám đốc cấp cao bộ phận nghiên cứu của Cushman & Wakefield, cho biết rằng được hỗ trợ bởi nhu cầu của người dân và các nhà bán lẻ thực phẩm và đồ uống gần khu dân cư, các nhà bán lẻ bất động sản khu vực lân cận bất động sản luôn được săn đón và bỏ trống Tỷ lệ trống vẫn ở mức thấp 4%, thấp hơn tỷ lệ trống trên toàn đảo là 7,5%.

Ông cho biết: "Khi chu kỳ lãi suất đạt đến đỉnh điểm, sự quan tâm của nhà đầu tư đối với bất động sản bán lẻ cấp tổ chức dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt là ở các khu vực có lượng người qua lại cao. Có một số bất động sản bán lẻ có giá trị -tiềm năng bổ sung có thể mang lại lợi nhuận cao hơn."

Ông dự đoán rằng giá thuê bán lẻ ở khu vực lân cận sẽ có xu hướng tăng trong năm nay, mặc dù chậm và xu hướng này sẽ tiếp tục trong năm tới.

Pan Huijing, giám đốc tư vấn của Công ty Nghiên cứu và Tư vấn Jones Lang LaSalle (JLL) ( Singapore), cũng tin rằng giá thuê bất động sản bán lẻ lân cận chất lượng cao sẽ tiếp tục tăng trong trung hạn, đặc biệt là những bất động sản có sẵn dân cư đông đúc và gần các ga tàu điện ngầm hoặc bến xe buýt. Các dự án ở những vị trí đắc địa.

Bà cho biết: "Thị trường lao động thắt chặt hiện nay và tỷ lệ thất nghiệp thấp, thúc đẩy sự phục hồi của thị trường tiêu dùng trong nước, cùng với việc chính phủ đưa ra các chính sách tài khóa hỗ trợ, sẽ tiếp tục hỗ trợ sự tăng trưởng của giá thuê bán lẻ. "