Có ít dự án nhà ở tư nhân mới được tung ra trong tháng 8, nhưng thị trường bán lại HDB đang bùng nổ, khiến giá bán lại nhà ở tư nhân không có đất tăng trong hai tháng liên tiếp.

Dữ liệu ước tính về Chỉ số giá nhà riêng không có đất (NUS SRPI) trong tháng 8 do Đại học Nghiên cứu Đô thị và Bất động sản Quốc gia (IREUS) công bố vào thứ Năm (28 tháng 9) cho thấy giá bán lại tổng thể của nhà riêng không có đất Nó tăng 0,7% so với tháng trước, nhưng khối lượng giao dịch bán lại giảm 8,2%.

Xét về mặt phân bổ theo khu vực, giá bán lại nhà riêng ở quận trung tâm, không bao gồm căn hộ nhỏ, tăng 0,8% so với tháng trước; giá bán lại nhà riêng ở các quận ngoài trung tâm, không bao gồm căn hộ nhỏ, tăng 0,7%; giá bán lại căn hộ nhỏ. Giá khởi điểm từ 0,3%.

Báo cáo cũng sửa đổi dữ liệu bán lại nhà riêng trong tháng 7. Sau khi sửa đổi, giá bán lại tổng thể của nhà riêng không có đất trong tháng 7 đã tăng 1,1% so với tháng trước, cao hơn mức tăng 1% ước tính trước đó. Khối lượng giao dịch bán lại trong tháng 7 tăng 1,8% so với tháng trước. .

Giáo sư Qian Wenlan, trưởng khoa Nghiên cứu Đô thị và Bất động sản tại Đại học Quốc gia Hồng Kông, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao rằng thị trường bán lại nhà tư nhân đã chậm lại sau khi chính phủ triển khai một vòng mới về các biện pháp làm mát vào tháng Tư. Ông nói: "Dựa trên giá bán lại và khối lượng giao dịch quan sát được, thị trường đã ổn định. Mặc dù nền kinh tế hiện tại đang phải đối mặt với những bất ổn, Singapore có sự ổn định về chính trị, an ninh công cộng tốt và nhu cầu về nhà riêng vẫn tồn tại."

54 căn hộ trị giá hàng triệu đô la được sang tay để hỗ trợ thị trường bán lại nhà ở tư nhân

Giám đốc điều hành của Huttons Group (Huttons) Yap Yunming đã chỉ ra rằng lượng căn hộ trị giá 54 triệu đô la được sang tay vào tháng 8 đã phá kỷ lục, tạo cơ hội cho HDB người nâng cấp Quỹ để mua nhà ở riêng. “Trong tương lai, thị trường HDB đang bùng nổ có thể tiếp tục hỗ trợ thị trường bán lại nhà tư nhân, những người thường trú mới và công dân mới cũng có nhu cầu mua nhà. Tuy nhiên, triển vọng kinh tế không chắc chắn và lãi suất cao sẽ hạn chế giá bán lại nhà tư nhân tăng thêm. "

Mai Junrong, trưởng nhóm nghiên cứu của trang web bất động sản MOGUL (MOGUL.sg), cũng cho rằng mức tăng trưởng 1,1% trong tháng 7 là không thể duy trì và mức tăng dưới 1% là bền vững.

今年大赛继续设立了“自由创作”和“社会正向价值命题”双赛道舞台。每条赛道中，都涌现了一批品质优秀，主题鲜明的游戏作品。大赛今年与国内地方政府合作，无缝链接中国·瑞安第四届创新创业大赛，打造跨区域产学研融合实践平台，为游戏产业注入新鲜“血液”。瑞安市科技局相关负责人表示：“此次牵手腾讯，在创新创业大赛中开设游戏创新赛道，必将为瑞安数字经济创新发展添上浓墨重彩的一笔。”

据小i集团副总裁兼产业创新事业群总经理左新成在发布会上介绍，通过1个能力基座、1个产品支撑、3项服务保障，形成了华藏生态。华藏生态具有“3项服务保障”——培育、市场和投资。

在圆桌环节，围绕“AGI时代，如何连接科学、技术与商业”以及“新能源赛道如何长期押注”两大相应领域的尖锐问题，与会嘉宾展开了一场紧贴议题核心与本质的激烈精彩对谈。

“中信碳账户”是中信银行基于绿色金融体系打造的个人碳普惠平台，于去年4月22日世界地球日正式上线，是首个由国内银行主导推出的个人碳账户。本次“中信碳账户”与银联云闪付“低碳计划”实现互通互认后，用户登陆中信银行“动卡空间”APP，打开“中信碳账户”，完成云闪付APP的授权绑定，即可一键访问及查看云闪付“低碳计划”累积的个人碳减排量。

据了解，“顺手买一件”是指消费者在购买商品进入订单结算环节时，可顺手买一件跨店包邮的商品。去年年初，淘宝天猫新增了这一产品工具，所有商家可以在后台报名高性价比的商品加入。加入后的商品，将被推荐给从未购买过该品类的新用户。这一改变，使商家在没有额外费用投入的情况下，能带来新增交易。

Dữ liệu của NUS cho thấy trong năm qua, trong số những người mua trên thị trường bán lại nhà riêng, người Singapore chiếm 74,2%, thường trú nhân chiếm khoảng 21,6% và người nước ngoài chiếm 3,9%.

Dữ liệu do trang web Tycoon Real Estate cung cấp cho thấy số lượng nhà tư nhân bán lại trong tháng 8 đã giảm 23,4% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó người mua nước ngoài chứng kiến ​​sự sụt giảm đáng kể. Từ tháng 1 năm 2022 đến tháng 4 năm nay, người mua nước ngoài mua trung bình 36 căn hộ dân cư tư nhân bán lại mỗi tháng. Từ tháng 6 đến tháng 8, số lượng căn hộ tư nhân bán lại trung bình được người nước ngoài mua đã giảm xuống dưới 20 căn mỗi tháng.

Mai Junrong chỉ ra rằng các biện pháp chống rửa tiền gần đây sẽ không ảnh hưởng đến động lực mua hàng của người mua nước ngoài và vòng biện pháp hạ nhiệt mới là lý do chính. Ngoài ra, triển vọng kinh tế không chắc chắn và chi phí vay cao cũng khiến mức độ sẵn sàng đầu tư suy yếu.