Được hỗ trợ bởi nhà riêng bình dân và nhà riêng tầm trung, cũng như người mua quay trở lại thị trường bất động sản sau "Lễ hội ma", giá bán lại tổng thể của nhà riêng không có đất tăng 0,4% so với tháng trước tháng 10 tăng liên tục 3 tháng nhưng tháng 9 mức tăng thấp hơn 0,8%. Doanh số bán lại nhà riêng nói chung cũng tăng do người mua hy vọng hoàn tất giao dịch trước cuối năm, tăng 14,7% so với tháng trước lên 838 căn trong tháng 10.

Trang web bất động sản 99.co và Mạng lưới giao dịch chung bất động sản Singapore SRX đã công bố dữ liệu ước tính vào thứ Ba (28 tháng 11), cho thấy rằng trong số ba loại hình nhà ở tư nhân không có đất chính, Khu vực miền Trung cốt lõi (CCR) ) đại diện cho nhà ở tư nhân cao cấp. Giá bán lại nhà riêng đã giảm 1,5% so với tháng trước, giảm trong ba tháng liên tiếp và mức giảm ngày càng mở rộng.

Tuy nhiên, giá bán lại nhà riêng ở Khu vực ngoài miền Trung (OCR), đại diện cho nhà riêng dành cho thị trường đại chúng, tăng nhiều nhất so với tháng trước, ở mức 2,5% trong khi giá bán lại; giá nhà riêng ở khu vực miền Trung khác (RCR), đại diện cho nhà riêng tầm trung, tăng 1,9% so với tháng trước. Luqman Hakim, giám đốc dữ liệu của

99.co, đã chỉ ra rằng khi nguồn cung thị trường tăng và tỷ lệ chỗ trống đạt mức cao nhất trong 5 năm, thì giá bán lại khu dân cư tư nhân nói chung có thể sớm đạt đỉnh.

Giá bán lại nhà ở tư nhân cao cấp tăng ít nhất trong năm. Số lượng bán tăng trong tháng 10

So với cùng kỳ năm ngoái, giá bán lại chung của nhà ở tư nhân không có đất tăng 7,5%. vào tháng 10. Giá bán lại nhà ở tư nhân cao cấp, nhà ở tư nhân tầm trung và phổ biến. Mức tăng giá bán lại hàng năm của nhà tư nhân lần lượt là 2,3%, 8,0% và 10,4%.

其中电脑，作为办公场景中不可缺少的电子设备，保证其正常运行尤为重要。而电脑配置低、设备突然出现故障，极有可能导致办公文件丢失，给工作带来不便。江苏电信天翼云电脑，打造“口袋电脑”便捷办公新模式，轻松解决各种办公难题。（李记）

“扬楫”满帆，“轻舸”远航，“AI Native商业全景应用”发布

接下来，京东超市和相关企业将开展一系列举措，让消费者购买粮油调味品更省钱和省心。京东超市共实施14项举措，包括不爱吃包退、30天价保、买贵双倍赔、运费门槛降低、百亿补贴、PLUS 会员95折等。

借助中国移动的强大算力和九天大模型提供的智慧大脑，杨杰和他的“数智人”在大会中实现了实时对话。据介绍，中国移动自研的语音合成技术和实时3D语音驱动技术，可将文本合成为音频并实时驱动3D数智人做出相应的表情和肢体动作，结合超写实数智人智能绑定和布料物理仿真等多项技术，创新实现基于超写实数智人和中国移动九天大模型的多模态实时交互。此次亮相中，杨杰的“数智人”还通过粤语与现场观众问好互动。据介绍，中国移动自研的声音复刻和变声技术，不仅能高度还原董事长本人音色和讲话韵律，还能在普通话的基础上，实现多种方言和外语的实时转换。

面向未来，中国移动将充分发挥品牌引领作用，全面实施“品牌引领行动”，在原有的“全球通”“动感地带”“神州行”“咪咕”“移动云”五大战略品牌的基础上，将“移动爱家”“梧桐大数据”“九天”纳入战略品牌行列。其中，“移动爱家”是中国移动面向家庭市场打造的全新客户品牌，将为客户打造“全千兆+云生活”智慧家庭生活新模式，提供“智联-电视-生活”三大产品体系，致力于让每一个家庭充满爱与智慧。“梧桐大数据”是中国移动旗下大数据领域的产品品牌，可为客户提供PaaS、DaaS和SaaS三种大数据云服务、八大类150余种垂直行业产品，助力各行业数智化转型升级。“九天”是中国移动旗下人工智能领域的产品品牌，通过原创技术内核，打造以“九天”人工智能平台、基础+行业大模型、超370项核心AI能力为基座的新型智能化引擎，实现从智算基础设施、平台、模型能力到智能化应用的全栈人工智能服务。

Yip Runming, Giám đốc điều hành của Huttons Group, chỉ ra rằng khi thời điểm cuối năm đến gần, thị trường bán lại nhà riêng sẽ "tạm dừng" và mức tăng giá trong cả năm nay có thể vào khoảng 8 %.

Xét về khối lượng giao dịch, do nhà ở tư nhân cao cấp ngày càng “đáng giá tiền” nên khối lượng giao dịch bán lại của họ đã tăng đáng kể trong tháng 10. Theo dữ liệu do Propnex cung cấp, số lượng bán lại nhà riêng cao cấp đã tăng 33,9% so với tháng trước trong tháng 10, vượt xa tốc độ tăng trưởng hàng tháng của nhà riêng trên thị trường đại chúng (4,4%) và nhà ở tầm trung. - phạm vi nhà riêng (0,4%).

Giám đốc nội dung và nghiên cứu bất động sản của Bona, Huang Xiuying, chỉ ra rằng giá bán lại nhà riêng cao cấp tương đối ổn định, khiến nhiều người mua bắt đầu tìm kiếm căn hộ trong khu vực. Tỷ lệ giao dịch dưới 5 triệu nhân dân tệ trong quận đã tăng từ 90,4% trong tháng 9 lên 95,5% trong tháng 10.

Sun Yanqing, phó chủ tịch bộ phận nghiên cứu và tư vấn của OrangeTee & Tie, tin rằng doanh số bán lại nhà tư nhân tăng trở lại so với tháng trước trong tháng 10 cho thấy nhu cầu vẫn còn đó, nhưng so với năm ngoái -Kết thúc kỳ nghỉ lễ, công chúng dự kiến ​​sẽ giảm lượng du lịch nước ngoài. Lượng bán lại nhà riêng có thể giảm trong hai tháng tới và sẽ không phục hồi cho đến tháng 1 năm sau.

Nếu so với cùng kỳ năm ngoái, tổng doanh số bán lại nhà riêng không có đất đã giảm 9,2% trong tháng 10 và so với mức giảm trung bình tháng 10 là 12,7% trong 5 năm qua.

Có sự khác biệt lớn về dữ liệu bán lại nhà riêng giữa NUS và SRX

Viện Nghiên cứu Đô thị và Bất động sản của Đại học Quốc gia (IREUS) đã công bố dữ liệu ước tính về Chỉ số Giá Nhà Tư nhân Không có Đất ( Non-Landed Private Price Index). NUS SRPI) cho tháng 10 cùng ngày, cho thấy giá bán lại tổng thể của nhà riêng không có đất đã tăng 0,9% so với tháng trước trong tháng 10, cao hơn mức tăng 0,7% trong tháng 9.

Mercedes-Benz (Benzi)WG

Giá bán lại nhà riêng ở quận trung tâm, không bao gồm căn hộ nhỏ, tăng 0,4% so với tháng trước; giá bán lại nhà riêng ở các quận ngoài trung tâm, không bao gồm căn hộ nhỏ, tăng 1,1 % so với tháng trước; giá bán lại căn hộ nhỏ tăng 0,8% so với tháng trước.

Mặt khác, số lượng bán lại nhà riêng không có đất được IREUS ghi nhận trong tháng 10 đã giảm mạnh 45,6% so với cùng kỳ tháng trước, khác biệt đáng kể so với dữ liệu ước tính của SRX (so với cùng kỳ tháng trước) tháng tăng 14,7%).

Đây không phải là lần đầu tiên dữ liệu của hai bên không nhất quán. Vào tháng 8 năm nay, dữ liệu về khối lượng bán lại nhà riêng của NUS cho thấy mức giảm so với tháng trước là 8,2%, trong khi SRX cho thấy mức tăng so với tháng trước là 3%.

Trong cuộc phỏng vấn với "Lianhe Zaobao", Giám đốc điều hành ERA Property Lin Dongrong cho biết phạm vi thống kê của cả hai bên không bao gồm chung cư điều hành (EC), mà là SRX ngoài việc thu thập dữ liệu từ Tái phát triển đô thị Hệ thống thông tin bất động sản cơ quan (URA Realis) Ngoài ra còn có dữ liệu giao dịch mới nhất được cung cấp bởi nhóm đại lý bất động sản.

Mercedes-Benz (Benzi)WG

Li Side, giám đốc nghiên cứu cấp cao của Hedeng Group, đã chỉ ra rằng nguồn phân tích dữ liệu của IREUS và SRX đều đến từ Cơ quan Tái phát triển Đô thị, nhưng SRX chứa nhiều dữ liệu hơn sau ngày 21 của tháng, vì vậy nó là toàn diện và hiệu quả hơn.