Guoco Midtown, một dự án phát triển toàn diện nằm trên Đường Beach, đã cho thuê 90% diện tích văn phòng với giá thuê tối đa hàng tháng là 14 USD/foot vuông.
Các khách thuê văn phòng của Guoco Times City bao gồm Porsche Asia Pacific Pte Ltd, công ty hóa chất BASF của Đức, NetEase Interactive Entertainment và công ty vận chuyển địa phương Pacific Ocean Shipping Company Service (Pacific International Lines).
Huang Meixian, giám đốc điều hành quản lý tài sản của Tập đoàn Bất động sản Guoco, cho biết trong cuộc họp báo vào thứ Ba (28 tháng 11) rằng giá thuê trung bình hàng tháng đối với những người thuê đã ký hợp đồng thuê là 12 nhân dân tệ đến 14 nhân dân tệ mỗi tháng. foot vuông. Từ ba đến năm năm.
Tòa nhà văn phòng 30 tầng này đã được hoàn thành vào tháng 1 năm nay. Hiện chỉ còn tầng 29 và một số không gian rải rác chưa được cho thuê nhưng các cuộc đàm phán với những người thuê tiềm năng vẫn đang diễn ra.
Huang Meixian cho biết nguồn cung tòa nhà văn phòng hạng A ở khu thương mại trung tâm bị hạn chế, khiến giá thuê tăng. Đánh giá dựa trên nhu cầu thị trường hiện tại, giá thuê hàng tháng trên mỗi foot vuông đã tăng nhẹ lên 13 nhân dân tệ đến 13 nhân dân tệ. 14 nhân dân tệ.
Cô tin rằng nhiều người thuê thực sự chú ý đến việc vị trí của tòa nhà văn phòng có thuận tiện đi lại hay không, gần đó có nhiều lựa chọn ăn uống khác nhau hay không, cơ sở vật chất đa dạng và thời gian thuê không gian văn phòng .
Bầu CuaV8“Chúng tôi cung cấp phòng họp linh hoạt và các tùy chọn mở rộng linh hoạt, vì vậy người thuê có thể lên kế hoạch thuê từ 10 năm trở lên vì chi phí vốn của người thuê để cải tạo không gian văn phòng cao và dự kiến sẽ duy trì ở mức cao. ”
Cô dự đoán giá thuê văn phòng sẽ ổn định trong năm tới.
Khu phụ của Network Hub có không gian văn phòng linh hoạt và một số tiện ích giải trí tương tự như thiết kế căn hộKhông gian văn phòng hạng A của Guoco Times City có diện tích cho thuê ròng là 710.000 feet vuông, bao gồm không gian văn phòng lõi dài. Cho thuê dài hạn và cho thuê ngắn hạn Không gian văn phòng linh hoạt. Không gian văn phòng linh hoạt nằm trên tầng 8 và tầng 9 của tòa nhà văn phòng và trong khu phụ của Network Hub.
借助中国移动的强大算力和九天大模型提供的智慧大脑，杨杰和他的“数智人”在大会中实现了实时对话。据介绍，中国移动自研的语音合成技术和实时3D语音驱动技术，可将文本合成为音频并实时驱动3D数智人做出相应的表情和肢体动作，结合超写实数智人智能绑定和布料物理仿真等多项技术，创新实现基于超写实数智人和中国移动九天大模型的多模态实时交互。此次亮相中，杨杰的“数智人”还通过粤语与现场观众问好互动。据介绍，中国移动自研的声音复刻和变声技术，不仅能高度还原董事长本人音色和讲话韵律，还能在普通话的基础上，实现多种方言和外语的实时转换。
面向未来，中国移动将充分发挥品牌引领作用，全面实施“品牌引领行动”，在原有的“全球通”“动感地带”“神州行”“咪咕”“移动云”五大战略品牌的基础上，将“移动爱家”“梧桐大数据”“九天”纳入战略品牌行列。其中，“移动爱家”是中国移动面向家庭市场打造的全新客户品牌，将为客户打造“全千兆+云生活”智慧家庭生活新模式，提供“智联-电视-生活”三大产品体系，致力于让每一个家庭充满爱与智慧。“梧桐大数据”是中国移动旗下大数据领域的产品品牌，可为客户提供PaaS、DaaS和SaaS三种大数据云服务、八大类150余种垂直行业产品，助力各行业数智化转型升级。“九天”是中国移动旗下人工智能领域的产品品牌，通过原创技术内核，打造以“九天”人工智能平台、基础+行业大模型、超370项核心AI能力为基座的新型智能化引擎，实现从智算基础设施、平台、模型能力到智能化应用的全栈人工智能服务。
杨杰指出，随着新一轮科技革命和产业变革深入发展，信息能量融合创新、新一代信息技术融合创新、信息服务体系和社会运行体系融合创新“三个融合创新”的作用日益凸显，并呈现出“三个纵深拓展”的新趋势。
现场，李彦宏宣布文心大模型4.0正式发布，开启邀请测试。他表示，这是迄今为止最强大的文心大模型，实现了基础模型的全面升级，在理解、生成、逻辑和记忆能力上都有着显著提升。”
Không gian văn phòng linh hoạt ở cánh Network Hub bao gồm một phòng hội nghị lớn có sức chứa lên đến 160 người cũng như các văn phòng nhỏ. (Straits Times) Huang Meixian cho biết khi tòa nhà văn phòng Guoco Times City được tung ra thị trường trong thời kỳ dịch bệnh COVID-19, nhiều công ty đang điều chỉnh không gian văn phòng và chuyển sang hình thức văn phòng kết hợp vào thời điểm đó. cũng có nhiều người ban đầu làm việc bên ngoài thành phố. Họ đều quan tâm đến tòa nhà văn phòng Guoco Times City.
Ngoài ra, không có tòa nhà văn phòng hạng A mới nào được hoàn thành trong năm nay, điều này cũng khiến Guoco Times City trở nên nổi bật khi không có đối thủ cạnh tranh trực tiếp.
Không gian văn phòng linh hoạt ở cánh Network Hub bao gồm một phòng hội nghị lớn có sức chứa lên đến 160 người cũng như các văn phòng nhỏ. Ngoài ra còn có các tiện ích giải trí như hồ bơi, không gian ngoài trời để họp mặt công ty, nhà bếp và phòng ăn riêng.
Một số chủ nhà trong dự án khu dân cư tư nhân Marina Minghui gần đó cũng có thể sử dụng Network Hub, do đó, thiết kế và quy hoạch của trung tâm cơ sở này cũng tính đến nhu cầu của cư dân tư nhân. (The Straits Times) Tất cả những người thuê tòa nhà văn phòng đều có thể sử dụng cơ sở vật chất của Network Hub. Ngoài ra, một số chủ nhà đã mua dự án khu dân cư tư nhân Midtown Bay gần đó trong thời gian khuyến mại cũng có quyền sử dụng nó, vì vậy quy hoạch thiết kế của Network. Hub cũng tính đến nhu cầu của cư dân nhà ở tư nhân.
Midtown Modern là một trong hai dự án khu dân cư tư nhân ở Guoco Times City. Dự án khu dân cư tư nhân khác là Midtown Modern đang được xây dựng.
Zhuang Ailing, giám đốc kinh doanh nhà ở của Guoco Real Estate, cho biết chủ nhà trẻ thích làm việc tại nhà và nếu không muốn tiếp khách hàng tại nhà, họ có thể sử dụng không gian của Network Hub. Với suy nghĩ này, một số không gian giải trí của Network Hub được thiết kế giống với các cơ sở căn hộ.
