Người dân muốn chia thửa đất phải đảm bảo đất không tranh chấpjav vụng trộm, có đường đi, kết nối giao thông công cộng, cấp, thoát nư ước lý, theo Luật Đất đai 2024.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 nêu các điều kiện mới để người dân có thể phân tích, hợp thửa đất t ở Điều 220.
Thứ nhất, thửa đất đã được cấp một trong các loại chứng nhận bao gồm chứng nhận quyền sử dụng đất; chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sử dụng tạm thời. của cơ quan nhà nước.
Trường hợp đất có tranh chấp nhưng được xác định phạm vi phân tíchjav vụng trộm, ranh giới tôi đang tranh chấp, phân tích, ranh giới nhưng không tranh chấp được phép phân tách ,hợp thửa.
Thứ ba, việc phân tách, hợp thử phải có đường đi, kết nối với đường giao thông công cộng hiện tại, bảo đảm c ấp, thoát nước và nhu cầu cần một cách hợp lý khác .
Ngoài ra, các thửa đất sau khi phân tách phải bảo đảm tối thiểu diện tích đối với các loại đất đang sử dụng theo quy định của UB ND cấp tỉnh liền kề
ách. thửa phải bằng hoặc lớn hơn mức tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục tiêu sử dụng. Với thửa đất có đất ở và đất khác, không bắt buộc phải thực hiện thử khi chuyển mục tiêu sử dụng một phần di tíchjav vụng trộm, trừ khi khi người sử dụng có thửa yêu cầu.
Không thể phân tích được trong trường hợp phân quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án mà việc phân chia không đảm bảo các điều kiện, diện tích, kích thước thửa theo quy định định .
Luật Đất đai 2024 cũng nêu thêm hai điều kiện hợp thửa đất. Thời hạn sử dụng, hình thức trả tiền thuê đất, trừ trường hợp thửa có đất ở và đất khác.
Thứ hai, nếu hợp lý các loại đất khác nhau về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng, hình thức thanh toán tiền thuê đất, phải thực hiện đồng thời thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất, điều chỉnh thời gian hạn sử dụng đất, chuyển hình thức trả tiền thuê đất để đảm bảo nhất.
UBND cấp cơ sở các quy định trên và phong tục, tập quán tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu của việc phân tách, hợp thửa đất với từng loại
Như vậy, với Luật Đất đai 2013jav vụng trộm, nguyên tắc khi phân tách, hợp thửa đất đã được Luật Đất đai 2024 bổ sung thêm trường hợp đất Thư chấp nhận một phần diện tích, điều kiện hạ tầng k
