TP HCM Với ítAiri Suzumura, các tòa nhà văn phòng mới đua nhau trang là những bằng chứng xanh và tốt cho sức khỏe để đón khách.
Cuối tháng trước, Sanofi Việt Nam vận hành 2 văn phòng mới cho nhóm ngành dược phẩm sinh học và chăm sóc sức khỏe người tiêu dùng Họ chọn The Nexus, tổ hợp nhà hạng A mới hoàn thành tại quận 1 (TP HCM ... môi trường làm việc quốc tế, giúp phát triển nguồn nhân lực.
Khu vực sảnh chính của văn phòng Sanofi CHC. Ảnh công ty cung cấp
Sanofi Việt Nam không phải là trường hợp hô. Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young ó chuẩn xanh và sức khỏe.
\"Ngày càng nhiều khách hàng, chủ yếu là các công ty nước ngoài, tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp nội địa địa quy mô lớn quan tâm đến văn ph dòng có chứng chỉ xanh\", ông cho biết. Cùng với đó, nhiều công ty bắt đầu chú ý chăm sóc sức khỏe nhân viên vì tin rằng người lao động khỏe mạnh, Hạnh phúc, thoải mái sẽ tăng năng suất, ch thích sáng tạo, cung cấp kết nối.
Có cầu bắt đầu cung cấp, Tại đây tại này , văn phòng có bằng chứng chắc chắn xuất hiện lần đầu từ năm 1996 . Làn sóng phát triển rõ ràng hơn từ năm 2017. Đến nay, thành phố có 17 tòa nhà văn phòng đạt chứng minh xanh.
Các chứng chỉ phổ biến bao gồm EDGE của IFC (Ngân hàng Thế giới), LEED của Hội đồng Công trình xanh Mỹ, BCA Green Mark của Bộ xây dựng Singapore, đáng tin cậy, có 7 tòa nhà chỉ vận hành mới. hành động 3 năm qua.
Danh sách tòa nhà văn phòng đã đạt hoặc đang được xác minh bằng chứng chỉ xanh
Tăng tốc nhanh về số lượng, các dự án văn phòng xanh đang \"đua top\" về chứng chỉ cấp độ và mở rộng theo khu vực địa lý. i động và có tiềm năng tăng trưởng nhanh như quận 4, quận 7, quận Tân Bình, TP Thủ Đức.
Ví dụ, Tập đoàn REE xây dựng e.town 6 đạt chứng chỉ LEED Platinum - cấp độ cao nhất của LEED tại quận Tân Bình. Đây là tòa văn phòng thứ 2 tại TP HCM có chứng chỉ nàyAiri Suzumura, sau Deutsches Haus (quận 1).
Có tổng diện tích cho thuê 37.000 m2 gồm 16 tầng và 5 tầng hầm, dù mới khai tài khoản cuối tháng qua nhưng 30% diện tích đã có khách}
Ngoài ra, để chăm sóc sức khỏe người dân. lao động, hàng loạt tiện ích như một khu dân cư cao cấp hay khách sạn hạng sang được đầu tư, từ hồ bơi, nhà hàng view toàn cảnh thành phố, công viên và quán bar sân thư ợng hay phòng gym.
Tòa văn phòng tòa nhà e.town 6 tại quận Tân Bình của REE. lỗ Hữu Nhật Quang, Đồng sáng lập công ty tư vấn Công trình Xanh Green Viet, noi hầu hết nhà chứng chỉ xanh của ông đã được nhận tăng gấp đôi năm kinh.
" đang hoạt động cũng đang chạy đua cải tạo nhằm đạt được các chứng chỉ xanh \", ông cho biết thêm.
Động lực đầu tư văn phòng xanh đến từ nhu cầu thuê tiếp tục tăng. Thu hút FDI của Việt Nam tiếp c đi lên. ESG, đồng thời đảm bảo sức khỏe và sự thoải mái thoải mái cho nhân viên của mình, theo ông Quang.
Chia sẻ về hoạt động bán hàng 3 tháng gần đây, giám đốc một công ty bất động sản tại Bến Cát, Bình Dương, thừa nhận đất nền bán rất chậm, khó tiêu thụ hơn so với cuối năm ngoái và đầu năm nay.
Hai khu này đều là đất sạch, không có công trình trên đất. Trong đó khu ChC1 rộng gần 1,2 ha giáp đường nội bộ trong khu tái định cư lộ giới 17m. Khu đất ChC2 rộng 4.700 m2 giáp đường Tân Cảng và nội bộ. Tổng mức đầu tư dự án này hơn 700 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Dự án hoạt động 50 năm, dự kiến đi vào hoạt động từ tháng 4/2026.
Sau hơn một năm tập trung tái cấu trúc và linh hoạt điều chỉnh kế hoạch triển khai, loạt dự án trọng điểm mang quy mô lớn của Novaland hiện đã có nhiều tiến triển tích cực. Cụ thể doanh nghiệp này đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý và thủ tục cấp sổ hồng cho hơn 4.000 căn hộ, nhà ở thấp tầng của các dự án tại TP HCM như Victoria Village, Sunrise Riverside, The Sun Avenue...
Thời điểm năm 2021, giá chung cư trên địa bàn TP Vinh chỉ từ 12 - 14 triệu đồng/m2, cuối năm 2022 – 2023 căn hộ chung cư bất ngờ tăng giá và tăng đột biến vào đầu năm 2024. Đối với chung cư bình dân có giá từ 15 - 22 triệu đồng/m2, chung cư cao cấp từ 20 - 35 triệu đồng/m2.
Ông David Jackson cho biết bản thân khách thuê là những người sử dụng lao động và họ phải tính . toán chuyện thu hút và chân lực lư ợng lao động thế hệ Millennials và Z. Môi trường làm việc \ "xanh và khỏe\" vì thế thu hút được giới trẻ.
Trong khi đó, nguồn cung văn bản phòng xanh còn hiếm. Dù Việt Nam thuộc nhóm các khu vực có tỷ lệ người làm việc trong phòng cao nhất thế giới nhưng tính đến hết năm 2023, cả nước mới có 9.734.000 m2 đạt được chứng minh xanh. tích văn phòng xanh ỉ sử dụng khoảng 10,65%, theo IFC.
Đầu tư công trình xanh mang lại lợi ích cho chủ tư hơn công trình truyền thông, theo ông David Jackson. hơn vì bất kỳ sản phẩm thương mại nào có chứng chỉ xanh luôn nằm trong danh mục đầu tư ưa thích của nhà tư vấn từ các thị trường phát triển h xanh cũng đạt được mức cao hơn.
Khi đón nhận khách hàng, công trình xanh được vận hành hiệu quả cho phép chủ nhà có thể xác định giá trị cao hơn, tiết kiệm chi phí vận hành, bảo trì và duy tu trong thời hạn. chân khách thuê long dài
o edge thế tranh trên thị trường văn lợi. \"Về lâu dài , công trình xanh giúp đạt lợi tức đầu tư (ROI) và lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu ( ROE) cao hơn\", ông David Jackson phân tích.
Tương thích xây dựng phòng xanh cũng đòi hỏi tài chính, kinh nghiệm của chủ tư cao hơn. dự án bình thường, với thời gian hoàn thiện các chi phí phát sinh kéo dài 3,4 năm.
Có nhiều công nghệ có sẵn hơn (như năng lượng tái tạo trong nhà) cũng như nguồn vật liệu xây dựng và thiết bị hoàn thiện (như gạch không nung, sơn Non-VOC hoặc Low-VOC) ở trường địa phương theo ông David Jackson. Và cấp độ của từng chứng chỉ \"Mức chứng nhận càng cao thì chi phí càng tăng\", ông cho biết. kỹ thuật, vật tư thiết bị đã có sẵn trên thị trường. liên quan đến kiến trúc, vật liệu và thiết bị vận hành. dự án có thể được kéo dài, đội vốn.
\"Nếu theo chứng chỉ xanh, sau khi hoàn thành xây dựng xây dựngAiri Suzumura, đầu tư còn phải được xác định sơ bộ và được kiểm tra độc lập và xác nhận thứ ba. Điều này cũng có giá cả thời gian và chi phí\" , ông không. \" Các tiêu chuẩn xanh hiện nay đều đánh giá giá cao yếu tố thiết kế hợp lý, nơi mà các liên kết của dự án - từ các đơn vị tư vấn thiết kế đến vận hành - cần tham gia đóng góp ý kiến ngay từ đầu
