Trong bối cảnh kinh tế suy thoái và lãi suất duy trì ở mức cao trong thời gian dài, số lượng cuộc đấu giá bất động sản tại địa phương trong quý 3 năm nay đã tăng 24,4% so với quý trước lên 102, và số lượng giao dịch được giao dịch khối lượng đạt 17,8 triệu nhân dân tệ, tức là 4,80 triệu nhân dân tệ trong quý II. Gần gấp ba lần so với 10.000 nhân dân tệ.

Với tác động sâu hơn của lãi suất cao và sự không chắc chắn về triển vọng kinh tế, các nhà phân tích thị trường kỳ vọng số lượng phiên đấu giá sẽ tăng thêm trong quý 4.

Báo cáo mới nhất do công ty tư vấn bất động sản Knight Frank công bố vào thứ Hai (30/10) cho thấy số lượng đấu giá bất động sản các loại đều tăng trong quý 3 năm nay, bao gồm hơn 50 bất động sản nhà ở. 37 trong quý trước; 26 bán lẻ, cao hơn một chút so với 25 trong quý trước; bất động sản công nghiệp và văn phòng tăng từ 15 và 5 trong quý trước lên 20 và 6. Tỷ lệ đấu giá bất động sản thành công đã tăng lên 9,8% từ mức 4,9% trong quý trước, với tổng số 10 bất động sản được bán dưới hình thức đấu giá.

Trong quý 3 của cuộc đấu giá bất động sản, số lượng giao dịch bán thế chấp (bán thế chấp) đã tăng từ 22 trong quý 2 lên 29, trong đó có 22 một nơi cư trú.

Báo cáo cho biết: "Số lượng 22 vụ bán thế chấp đã tăng so với 12 vụ trong quý trước, cho thấy tác động chậm trễ của việc tăng lãi suất trong suốt cả năm, dẫn đến một số tài sản gặp khó khăn trên thị trường. Ngoài ra, The thị trường đầy bất ổn và việc tăng thuế suất trước thuế của người mua bổ sung (ABSD) cũng khiến người mua thận trọng hơn.”

Các giao dịch mua bán thế chấp khác bao gồm một bất động sản văn phòng, hai bất động sản bán lẻ và bốn bất động sản công nghiệp. . Trong số 10 tài sản được đấu tranh thành công, 5 tài sản là tài sản thế chấp nhà ở và 3 tài sản công nghiệp.

Số lượng bất động sản được bán thông qua việc bán cho chủ sở hữu tăng 22,8% so với quý trước lên 70 trong quý thứ ba, vượt quá số lượng bất động sản được bán thế chấp trong sáu quý liên tiếp. Tuy nhiên, chỉ có một bất động sản được bán đấu giá thành công trong quý 3.

Nhìn về thị trường đấu giá vào nửa cuối năm, Li Xiuping, giám đốc Bộ phận Bán và Đấu giá Bất động sản Knight Frank, tin rằng khi tác động của lãi suất tăng và sự bất ổn kinh tế bắt đầu xuất hiện, nhiều tài sản khó khăn hơn có thể xuất hiện trong quý cuối cùng của năm nay. Điều này dẫn đến tổng số lượng đấu giá tăng lên.

Trong 9 tháng đầu năm nay, tỷ lệ đấu giá thành công là 7,7%. Knight Frank kỳ vọng tỷ lệ đấu giá thành công sẽ vẫn tăng trong quý 4, với tỷ lệ đấu giá thành công cả năm dự kiến ​​là 7% đến 10%.