Chưa đầy một tuần sau khi lô đất tuyển chọn đắc địa A trên đường Zion được trao cho chủ đầu tư, lô B liền kề rao bán đã bị chủ đầu tư “chào hàng” khiến thị trường bất ngờ. Các nhà phân tích tin rằng động thái này đánh dấu sự khôi phục dần niềm tin của các nhà phát triển đối với thị trường bất động sản.

Cơ quan Tái phát triển Đô thị đã đưa ra một tuyên bố vào thứ Hai (22 tháng 4) cho biết cơ quan này đã nhận được đơn đăng ký từ một nhà phát triển yêu cầu đấu thầu rộng rãi cho Lô B đường Zion và nhà phát triển đã hứa Giá đấu thầu không kém hơn 604.567.890 Đài tệ, tương đương với tỷ lệ diện tích sàn là 1.080 Đài tệ mỗi foot vuông.

Khu đất này đã được đưa ra để các nhà phát triển đấu thầu vào tháng 5 và cuộc đấu thầu đã kết thúc vào tháng 7. Các nhà phân tích kỳ vọng rằng địa điểm này sẽ thu hút nhiều giá thầu nhất từ ​​bốn bên, với giá thầu cao nhất là 770 triệu Đài tệ, tương đương với giá mỗi foot vuông là 1.380 Đài tệ.

Đường Zion Lô B là một trong những lô đất thuộc Chương trình Bán đất của Chính phủ (GLS) được rao bán trong nửa đầu năm nay. Lô đất có thời hạn thuê 99 năm và có tổng diện tích sàn là ​lên tới 52.002 mét vuông (khoảng 550.000 9.744 feet vuông), với chiều cao xây dựng tối đa là 240 mét và dự kiến ​​sẽ cung cấp 610 căn hộ.

Vì Đường Zion liền kề Lô A gần đây đã được trao cho một nhà phát triển và Lô A River Valley Green gần đó hiện đang được đấu thầu, Huang Xiuying, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Nội dung tại Propnex Thật bất ngờ, Lô B trên Đường Zion đã được nhà phát triển chọn ra một cách nhanh chóng.

Cô tin rằng điều này có thể phản ánh niềm tin của chủ đầu tư vào nhu cầu mua nhà ở khu vực Đường Zion, vì Khu B nằm ở vị trí tuyệt vời, gần hai ga tàu điện ngầm (Ga tàu điện ngầm Hele và Ga Great World) cũng như Trung tâm mua sắm World City và các tiện ích khác.

另两个竞标方分别为丰隆控股（Hong Leong Holdings）旗下的Intrepid Investments和丰地产（Hong Realty）组成的财团，以及Japura发展公司，它们的出价分别为7亿6526万2000元，以及6亿3200万元。

老虎证券市场策略师黄佳仁接受《联合早报》访问时说，由于市场没有重大消息，本地股市与隔夜美股以及区域股市一样，较为平淡。市场正在等待接下来两天将公布的美国生产者价格指数（PPI）和消费者价格指数（CPI），这些数据出炉后，市场可能有较大波动。本地方面，星期五（17日）即将公布的非石油出口数据，也值得投资者关注。

总加权新保费（weighted new business premiums）当中，单期保费同比大涨46.4%至5亿元，年度保费则同比上涨25.2%至8亿7000万元，但后者环比下降11%。

大会上，股东不断质问，但火药味并不浓，显得节制，由选票说话。

新加坡金融管理局网站的数据显示，与一年前相比，3月底新加坡的外币存款增加7.3%，高于新元存款的2.9%增幅。这包括政府、非银行金融机构、企业和个人的外币存款。

Li ​​​​Side, giám đốc phân tích dữ liệu cấp cao của Hedeng Group, cho rằng việc khoanh vùng Lô B trên đường Zion có thể báo hiệu rằng các nhà phát triển đang dần lấy lại niềm tin vào thực tế thị trường bất động sản.

Song Mingwei, giám đốc nghiên cứu Đông Nam Á của CBRE, chỉ ra rằng giá khởi điểm của Lô B trên đường Zion là 1.080 nhân dân tệ, thấp hơn khoảng 10% so với giá chào mua của Lô A. "Mặc dù gần đây sự quan tâm của các nhà phát triển không còn nhiều nhưng đây là mức giá đất thấp nhất rất hấp dẫn."

Zion Road Lot A có thời hạn thuê 99 năm và dự kiến ​​có thể xây dựng 1.170 căn hộ. Cơ quan chức năng quy định 435 căn trong số đó là căn hộ dịch vụ dài hạn với thời gian thuê ít nhất ba tháng để đáp ứng nhu cầu thuê ngắn hạn của người dân địa phương và người nước ngoài.

Mặc dù chỉ có một bên gửi giá thầu cho địa điểm này và giá thấp hơn kỳ vọng của thị trường, nhưng chính phủ đã trao địa điểm này cho một liên doanh giữa City Development Land (CDL) và đối tác liên doanh Mitsui vào thứ Ba tuần trước (16 tháng 4). Liên danh do Công ty Bất động sản Mitsui Fudosan thành lập đã nhận được giá thầu khoảng 1,10689 tỷ Đài tệ, tương đương với tỷ lệ diện tích sàn là 1.202 Đài tệ trên mỗi foot vuông.

Ngoài việc tập đoàn nêu trên quan tâm đến Lô B trên Đường Zion để duy trì lợi thế cạnh tranh, Song Mingwei còn lạc quan rằng sẽ có nhiều nhà phát triển quan tâm đến vị trí đắc địa này. "Chúng tôi dự kiến ​​sẽ có ba hoặc bốn nhà thầu, với giá thầu cao nhất dao động từ 730 triệu Đài tệ đến 770 triệu Đài tệ, tương đương với tỷ lệ diện tích sàn từ 1.300 Đài tệ đến 1.380 Đài tệ mỗi foot vuông."

Trong tâm lý thị trường Trong hoàn cảnh thận trọng, Huang Xiuying tin rằng các nhà phát triển vẫn sẽ nắm bắt cơ hội, nhưng đặt giá thầu ở mức giá thận trọng hơn. Cô dự đoán rằng nó có thể thu hút hai hoặc ba bên tham gia đấu thầu, với giá thầu cao nhất từ ​​644 triệu Đài tệ đến 700 triệu Đài tệ, và tỷ lệ diện tích sàn trên mỗi foot vuông của dự án là khoảng 1.150 Đài tệ đến 1.250 Đài tệ.

Li Side dự kiến ​​sẽ có tối đa ba người đặt giá thầu, với tỷ lệ diện tích sàn và giá mỗi foot vuông của người trả giá cao nhất dao động từ 1.100 Đài tệ đến 1.200 Đài tệ.