Sau khi giảm bảy tháng liên tiếp về giá thuê nhà ở tư nhân không có đất tại địa phương, giá thuê đã đảo ngược mức giảm và tăng nhẹ 0,3% so với tháng trước trong tháng 3. Tuy nhiên, vẫn giảm 3,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các ước tính do trang web bất động sản 99.co và mạng giao dịch bất động sản chung SRX của Singapore công bố vào thứ Năm (18 tháng 4) cho thấy thị trường cho thuê nhà riêng chưa có đất trong tháng 3 đã được cải thiện cả về giá cả và số lượng; Tuy nhiên, vẫn còn phải xem liệu sự suy giảm có đảo ngược trong dài hạn hay không.

Xét về mặt phân bổ theo khu vực, mức tăng lớn nhất là ở Khu vực miền Trung khác (RCR), đại diện cho nhà ở tư nhân tầm trung, với giá thuê tăng 0,9% so với tháng trước trong tháng 3. Giá thuê ở Vùng lõi miền Trung (CCR), đại diện cho nhà ở tư nhân cao cấp, tăng nhẹ 0,3% so với tháng trước, trong khi giá thuê ở Vùng Ngoại Trung Bộ (OCR), đại diện cho nhà ở tư nhân phổ biến, giảm 0,3%. .

基金管理公司Azure资本（Azure Capital）总裁黄耀前接受《联合早报》采访时说：“这是一起孤立事件，股价大幅波动，只是市场一时的反射反应（knee-jerk reaction）。”

但净利大跌并不影响新电信派息，因为该集团向来是根据基本净利派息，而基本净利不包括特别账项亏损在内。在区域联号的贡献增加以及利息收入较高的推动下，新电信集团全年基本净利增加10%至22亿6000万元，连续三年取得增长。

今年7月，信托将对现有的4亿8000万美元（约6亿5000万新元）债务进行再融资，其中的3亿3000万美元已对冲到2026年6月，这可部分缓解融资成本的压力。预计融资成本将从2023财年的4%升至2024财年的5%。

2005年至2010年，自主大学就读率稳定维持在24％至26％之间，2011年提高到28％，并在之后几年进一步提高，直至2020年达到40％。

Sun Yanqing, giám đốc nghiên cứu và chiến lược của Tập đoàn Chengyi, chỉ ra rằng thị trường cho thuê tư nhân dường như đã được cải thiện gần đây, điều này có thể là do ngày càng có nhiều người thuê nhà chọn thuê nhà riêng thay vì Căn hộ HDB.

Sun Yanqing cho biết: "Điều này có thể là do khoảng cách giá thuê giữa nhà riêng không có đất và căn hộ HDB đã thu hẹp, khiến nhà riêng trở nên hấp dẫn hơn đối với một số người thuê nhà."

March The số lượng giao dịch cho thuê nhà ở tư nhân tăng 19,1% so với tháng trước, với tổng số 5.677 căn đã được cho thuê. So với tháng 3 năm ngoái, giao dịch cho thuê đã tăng 14,9%. Các giao dịch tích cực nhất là nhà ở tư nhân trên thị trường đại chúng ngoài quận trung tâm, chiếm 36,4%, trong khi giao dịch ở các quận trung tâm khác và các quận trung tâm lõi lần lượt chiếm 32,6% và 31%.

Giám đốc điều hành ERA Property Lin Dongrong tin rằng nhiều người đã ra ngoài vào dịp Tết Nguyên đán và đến tháng 3 mới quay lại để ký hợp đồng thuê mới hoặc gia hạn hợp đồng thuê hiện có, do đó, cơ sở của lượng giao dịch cho thuê nhà riêng trong tháng 2 đã thấp.

Li Side, giám đốc phân tích dữ liệu cấp cao của Hedeng Group, cho biết: "Có thể còn quá sớm để nói rằng giá thuê nhà ở tư nhân đã chạm đáy." Ông chỉ ra rằng không phải tất cả các khu vực đều có giá thuê tăng trở lại. và giá thuê tăng nhẹ có thể là do việc hoàn thiện Có ít nhà riêng mới hơn và nhu cầu thuê mạnh hơn, có thể do chủ nhà thỏa hiệp về giá thuê.

Ông tin rằng người thuê nhà ít có khả năng chuyển từ thị trường HDB sang nhà riêng vì chênh lệch giá thuê vẫn còn lớn.

Giá thuê HDB trong tháng 3 tăng 0,6% so với tháng 2 và cao hơn 8,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê tại khu vực HDB trưởng thành và khu vực HDB chưa trưởng thành tăng lần lượt 0,6% và 0,7% so với tháng trước. Giá thuê căn hộ HDB 5 phòng tăng nhiều nhất, đạt 1,5%, căn hộ HDB dạng chung cư tăng 1,3%, giá thuê căn hộ HDB 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ tăng lần lượt 0,8% và 0,3%.

Khối lượng giao dịch cho thuê cao hơn 9,8% so với tháng 2, đạt 2.689. So với cùng kỳ năm ngoái, giao dịch cho thuê giảm 12,1%. Luqman Hakim, giám đốc dữ liệu của

99.co, cho biết giá cho thuê HDB tiếp tục tăng trong tháng 3 và khoảng cách giữa giá thuê nhà riêng không có đất đang thu hẹp.

Mặc dù thị trường cho thuê tư nhân không có đất đã chậm lại nhưng giá thuê HDB vẫn có giá phải chăng hơn. Do đó, dưới áp lực lạm phát, những người thuê nhạy cảm với giá thuê có thể sẽ thích căn hộ HDB hơn.

Nhìn chung, Mak Chunrong, trưởng nhóm nghiên cứu của MOGUL.sg, cho biết: "Sự suy giảm tăng trưởng kinh tế sẽ dẫn đến nhu cầu về lao động nước ngoài giảm, từ đó sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu thuê căn hộ HDB và tư nhân nhà."