Tổng khối lượng giao dịch nhà ở tư nhân tại địa phương giảm 15% theo quý trong quý 3, nhưng giá nhà tư nhân chuyển từ giảm sang tăng, tăng 0,5% theo quý. Các nhà phân tích lưu ý rằng việc tăng giá dự kiến ​​chỉ là tạm thời và thị trường nói chung đã chậm lại.

Các ước tính do Cơ quan Tái phát triển Đô thị công bố vào thứ Hai (ngày 2 tháng 10) cho thấy chỉ số giá nhà tư nhân tổng thể trong quý 3 trái ngược với mức giảm 0,2% trong quý trước. Giá nhà đất tăng đã kìm hãm tâm lý mua hàng trên thị trường Trong quý 3, tổng khối lượng giao dịch nhà tư nhân giảm 15% so với tháng trước và 26% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cơ quan Cải tạo Đô thị chỉ ra rằng giá nhà tư nhân tăng trung bình 0,2% mỗi quý trong hai quý vừa qua, thấp hơn đáng kể so với mức tăng trưởng trung bình hàng quý là 2,1% của năm ngoái.

Giá nhà tư nhân không có đất đã tăng 2,1% trong quý 3, đảo ngược mức giảm 0,6% trong quý trước.

Giá nhà riêng tầm trung và bình dân được hỗ trợ bởi nhu cầu của chủ sở hữu nhà ở tại địa phương

Giá căn hộ tăng chủ yếu do giá nhà riêng ở các khu vực miền Trung khác (RCR) tăng. , đại diện cho nhà riêng tầm trung và giá nhà riêng ngoài khu vực miền Trung (OCR), đại diện cho nhà riêng bình dân. Được hỗ trợ bởi nhu cầu từ người mua là chủ sở hữu địa phương. Tuy nhiên, sự sụt giảm giá nhà ở tư nhân ở Vùng lõi miền Trung (CCR), nơi đại diện cho nhà ở tư nhân cao cấp, đã bù đắp một phần cho mức tăng giá chung.

Giá nhà riêng trên thị trường đại chúng tiếp tục tăng, từ 1,2% trong quý hai lên 5,1% trong quý ba. Giá nhà tư nhân tầm trung chuyển từ giảm sang tăng, tăng 2,3% trong quý 3; giá nhà tư nhân cao cấp tăng tốc giảm, từ mức giảm 0,1% trong quý II lên mức giảm 2,6% trong quý II; quý thứ ba.

Phân tích: Giá nhà đất tăng trong quý 3 có thể là do tỷ lệ nhà riêng mới xây dựng cao

Theo phân tích của Sun Yanqing, phó chủ tịch bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Orange Tee & Tie. , giá nhà đất tăng có thể là do doanh số bán trong quý 3. Có nhiều nhà riêng mới hơn ở Trung Quốc và giá bán nhà riêng mới có xu hướng cao hơn.

Mặc dù giá tăng trở lại trong quý 3 nhưng mức tăng giá chung vẫn thấp hơn so với các năm trước. Sun Yanqing cho biết: "Giá nhà tăng 3,6% so với cùng kỳ trong 9 tháng đầu năm nay, thấp hơn mức tăng 8,2% cùng kỳ năm ngoái và mức tăng 5,3% vào năm 2021."

Nhiều dự án khu dân cư tư nhân mới đã được triển khai trong quý 3, bao gồm Grand Dunman, Lentor Hills Residences, The Myst và Pinetree Hill. Điều này đã thu hút nhiều người mua tham gia thị trường và thúc đẩy tâm lý trên thị trường nhà ở tư nhân.

Các giao dịch nhà ở tư nhân mới đang diễn ra và có nhiều lựa chọn hơn. 1.412 căn hộ đã được bán trong tháng 7

Mohan Sandrasegeran, Giám đốc Phòng Phân tích Dữ liệu và Nghiên cứu SRI, chỉ ra rằng thị trường nhà ở tư nhân mới đã hoạt động vào tháng 3. Chỉ trong tháng 7, công ty đã bán được 1.412 căn.

"Có ít nhất tám dự án khu dân cư tư nhân mới để người mua tiềm năng mua. Điều này cho thấy các dự án khu dân cư tư nhân mới đang tăng tốc gia nhập thị trường. Do đó, người mua tiềm năng có nhiều lựa chọn và cơ hội mua hơn, đồng thời cũng có thể chọn căn hộ ở các vị trí khác nhau "

Giá nhà riêng cao cấp đã giảm trong hai quý liên tiếp. Lan Zhenwen, giám đốc cấp cao bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Edmund Tie, tin rằng điều này là do việc chính phủ thắt chặt người mua bổ sung cho các nhà đầu tư và người mua nước ngoài Động thái đóng thuế trước bạ (ABSD) đã có hiệu quả. Ngoài ra, vụ rửa tiền vừa qua cũng ảnh hưởng nặng nề đến tâm lý thị trường nhà ở tư nhân cao cấp.

Giá nhà ở trên đất liền giảm 4,9%. Các chuyên gia: Nguồn cung vẫn khan hiếm. Nhu cầu của người mua trong nước vẫn ở mức cao

Về giá nhà đất ở, giá đã giảm 4,9% trong quý 3, trái ngược hoàn toàn với mức tăng 1,1% trong quý 3. quý trước. Đà tăng trong tám quý liên tiếp.

Vũ Hội Trong Rừng

Huang Xianyang, quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu của Cushman & Wakefield, tin rằng giá nhà đất liền khó có thể tiếp tục giảm vì nguồn cung loại nhà ở này vẫn khan hiếm và nhu cầu từ người mua địa phương vẫn còn cao. .

“老宝贝上新”计划，是阿里公益和淘宝与老基会从“关注老年人精神需求”为出发点，看见“老年人价值”的公益设计，让老宝贝们的技能点通过淘宝平台链接到中国广泛的年轻用户群体，给这个天猫双11提供不一样的内容商品，让不退出生活的老人们真正“老有所用”，助人达己。

今年京东11.11，服饰美妆等品类的品牌商家、商品数量均超以往，丰富的时尚好物供给、靠谱的品质和实打实的真低价，全面满足消费者多元化的时尚消费需求。

据悉，江苏电信保留传统的线下“面对面”服务模式，针对老年人设计了帮扶网点“老年人智能课堂”，对于“爱心翼站”服务品牌进行全新升级，从细微处入手，为老年人的日常所需所想服务。

据悉，中国电信辽宁分公司此次发布的“云宽带”是新一代宽带技术的升级产品，在网络质量上，由传统的光纤组网升级为FTTR全光组网，实现家庭内部光纤到屋、千兆WiFi覆盖，速率更快、更稳定。在应用体验上，云宽带以全光网络为基础，构建家庭数据中心，实现网络极速全覆盖，还包含多种个性化应用，如云电脑、云存储、云安全等应用，是网速更快、存储更大、应用更优、服务更好的新一代智能宽带。其中，“云电脑”能实现多终端接入，达到移动办公、随时在线的效果。云盘是超大空间的家庭数据云中心，通过分类管理、AI记忆能够容纳家庭生活中的点点滴滴，上传和下载资料可实现“秒达”。AI回看、智能门锁能够免除用户出门在外无人看家护院的担忧和烦恼。

发挥数智商用供应链优势 京东助企业客户降本增效

清华大学技术转移研究院副院长李冰表示：相城有着浓厚的智能车联网产业氛围和国内领先的集聚度，苏州高铁新城作为相城区发展智能网联汽车的核心区域，具备优质的创新资源和发展潜力，同时产学研氛围浓厚，与清华大学的交流合作源远流长，构建了智能车联网人才技术的深层次引育机制，为清华大学科技成果转化提供了重要载体。近年来，清华大学在汽车产业科技创新方面进行了全面的科研布局和技术攻关，在诸多关键领域取得了重要成果。为加速推动清华科技成果转化，服务国家创新驱动发展战略，清华大学技术转移研究院已连续举办多场成果转化项目路演活动，后续仍将持续组织相关活动，为创新生态合作伙伴搭建一个开放、高效的技术交流与资源对接平台。

Vũ Hội Trong Rừng

“Nhìn chung, thị trường nhà ở tư nhân nói chung rất linh hoạt và chúng tôi duy trì dự báo mức tăng giá từ 2% đến 5% trong cả năm nay. Tỷ lệ thất nghiệp ở địa phương vẫn ở mức thấp và doanh số bán lại nhà ở vẫn ở mức thấp. giá căn hộ HDB vẫn còn tương đối thấp và đang tăng lên, hỗ trợ nhu cầu mua nhà riêng của những người nâng cấp HDB.”

Tuy nhiên, ông tin rằng các biện pháp hạ nhiệt bất động sản, triển vọng kinh tế yếu kém và lãi suất thế chấp tăng sẽ tiếp tục cản trở tổng thể nhu cầu của người mua. Ông dự đoán rằng có thể có sự gia tăng số lượng người mua và người bán gặp khó khăn trong việc đạt được sự đồng thuận về giá, điều này sẽ dẫn đến sự sụt giảm về khối lượng giao dịch tổng thể.

Lan Zhenwen cũng tin rằng tốc độ tăng giá nhà riêng sẽ chậm lại trong năm nay, với giá dự kiến ​​sẽ tăng từ 3% đến 4% trong suốt cả năm, thấp hơn mức tăng 8,6% của năm ngoái.