Bị ảnh hưởng bởi chi phí gia tăng và sự bất ổn kinh tế vĩ mô, người thuê tòa nhà văn phòng lo ngại hơn về giá thuê. Do đó, giá thuê văn phòng hạng A của Singapore trong quý 3 năm nay đã giảm 0,1% so với quý trước xuống còn 11,51 nhân dân tệ/foot vuông. mỗi tháng, kết thúc chín năm liên tiếp tăng trưởng.

So với mức tăng giá thuê 5,9% của năm ngoái, thay đổi giá thuê đối với các tòa nhà văn phòng cao cấp và hạng A tại các khu thương mại trung tâm cốt lõi trong suốt năm nay có thể dao động từ mức giảm 0,5% đến mức tăng 0,5%, với giá thuê dao động từ 0,5% đến 0,5% mỗi tháng. Feet vuông dao động từ $11,34 đến $11,46.

"Báo cáo thị trường văn phòng quý 3 Singapore" do công ty tư vấn bất động sản Colliers công bố hôm thứ Hai (9/10) cho thấy giá thuê các tòa nhà văn phòng cao cấp và hạng A tại khu thương mại trung tâm cốt lõi đã giảm. tòa nhà văn phòng cao cấp ở Đại lộ Shenton và Tanjong Pagar. Tuy nhiên, do nguồn cung thị trường hạn chế, giá thuê các tòa nhà văn phòng hạng A cốt lõi tại các quận trung tâm không thay đổi.

今年大赛继续设立了“自由创作”和“社会正向价值命题”双赛道舞台。每条赛道中，都涌现了一批品质优秀，主题鲜明的游戏作品。大赛今年与国内地方政府合作，无缝链接中国·瑞安第四届创新创业大赛，打造跨区域产学研融合实践平台，为游戏产业注入新鲜“血液”。瑞安市科技局相关负责人表示：“此次牵手腾讯，在创新创业大赛中开设游戏创新赛道，必将为瑞安数字经济创新发展添上浓墨重彩的一笔。”

据小i集团副总裁兼产业创新事业群总经理左新成在发布会上介绍，通过1个能力基座、1个产品支撑、3项服务保障，形成了华藏生态。华藏生态具有“3项服务保障”——培育、市场和投资。

在圆桌环节，围绕“AGI时代，如何连接科学、技术与商业”以及“新能源赛道如何长期押注”两大相应领域的尖锐问题，与会嘉宾展开了一场紧贴议题核心与本质的激烈精彩对谈。

“中信碳账户”是中信银行基于绿色金融体系打造的个人碳普惠平台，于去年4月22日世界地球日正式上线，是首个由国内银行主导推出的个人碳账户。本次“中信碳账户”与银联云闪付“低碳计划”实现互通互认后，用户登陆中信银行“动卡空间”APP，打开“中信碳账户”，完成云闪付APP的授权绑定，即可一键访问及查看云闪付“低碳计划”累积的个人碳减排量。

据了解，“顺手买一件”是指消费者在购买商品进入订单结算环节时，可顺手买一件跨店包邮的商品。去年年初，淘宝天猫新增了这一产品工具，所有商家可以在后台报名高性价比的商品加入。加入后的商品，将被推荐给从未购买过该品类的新用户。这一改变，使商家在没有额外费用投入的情况下，能带来新增交易。

Các tòa nhà văn phòng cao cấp trong khu thương mại trung tâm cốt lõi chủ yếu đề cập đến Raffles Place, Tanjong Pagar, Đại lộ Shenton và Vịnh Marina. Diện tích thực cho thuê của tòa nhà lớn hơn 300.000 feet vuông hoặc sàn. diện tích vượt quá 1 8.000 feet vuông của tòa nhà văn phòng. Loại tòa nhà văn phòng này có tuổi đời dưới 15 năm và có chứng nhận môi trường.

Báo cáo chỉ ra rằng so với mức tăng trưởng 0,6% theo quý trong quý 2, giá thuê giảm nhẹ trong quý 3, có thể trở thành điểm uốn cho văn phòng cao cấp và hạng A thị trường cho thuê tòa nhà tại khu trung tâm thương mại cốt lõi.

Khi người thuê chọn các tòa nhà văn phòng có giá thuê hấp dẫn hơn, giá thuê của các tòa nhà văn phòng hạng A ở rìa khu thương mại trung tâm cốt lõi (chẳng hạn như Tòa nhà Chính phủ và Đường Beach) đã tăng lên.

Về tỷ lệ trống, do nhu cầu thị trường tiếp tục về văn phòng chất lượng cao, tỷ lệ trống của các tòa nhà văn phòng cao cấp và hạng A tại khu thương mại trung tâm lõi đã giảm xuống 2,6% trong quý thứ ba quý từ 3,0% trong quý trước; cốt lõi Tỷ lệ trống của các tòa nhà văn phòng hạng A ở rìa khu thương mại trung tâm cũng giảm xuống 4,1% trong quý 3 từ mức 4,8% của quý trước.

Bastiaan van Beijsterveldt, giám đốc điều hành của Colliers International Singapore, cho biết: "Nền kinh tế vĩ mô suy yếu đã khiến giá thuê giảm. Tuy nhiên, nhu cầu thị trường ổn định và tỷ lệ trống giảm vẫn hỗ trợ phần nào cho giá thuê. Người thuê có thể hãy tận dụng cơ hội này để quy hoạch không gian văn phòng phù hợp hơn với họ.”

Báo cáo cũng chỉ ra rằng với nguồn cung tăng, thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng có thể chuyển từ thị trường chủ sở hữu sang thị trường khách thuê Trong thời gian ngắn. Để đảm bảo người thuê gia hạn hợp đồng thuê và người thuê mới chuyển đến, chủ nhà có thể cần đưa ra nhiều ưu đãi hơn để thu hút họ.

Đồng thời, giá bán trên mỗi foot vuông của các tòa nhà văn phòng cao cấp và hạng A ở khu thương mại trung tâm cốt lõi vẫn ở mức 3.050 nhân dân tệ.

He Limin, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Singapore của Colliers International, chỉ ra rằng giao dịch xây dựng văn phòng dự kiến ​​sẽ vẫn ở mức thấp. Trong bối cảnh chi phí mua cao hơn và điều kiện kinh tế không chắc chắn, người mua quan tâm nhiều hơn đến các căn hộ văn phòng phân tầng có giá giao dịch thấp hơn. Mặc dù vậy, vị thế trung tâm tài chính toàn cầu của Singapore, cùng với nguồn tài chính mạnh mẽ của chủ sở hữu và tỷ lệ trống thấp, vẫn có thể hỗ trợ hiệu quả giá trị vốn của các tòa nhà văn phòng hạng A.