Chi phí sử dụng tòa nhà văn phòng ở vị trí đắc địa của Singapore xếp thứ bảy trong số 35 khu vực trên thế giới, sau West End của Luân Đôn, Hồng Kông, Trung tâm Thành phố New York, Thành phố Luân Đôn, Tokyo và Zurich.

Savills gần đây đã công bố báo cáo chi phí sử dụng phòng của tòa nhà văn phòng ở vị trí đắc địa trên toàn cầu. Trong quý 3 năm nay, chi phí sử dụng phòng của các tòa nhà văn phòng ở vị trí đắc địa ở Singapore là 144,25 USD/foot vuông (khoảng 198 đô la Singapore). không đổi theo tháng. Đắt nhất là West End của London, tăng 5,9% so với tháng trước lên 275,32 USD, trong khi đắt thứ hai là Hồng Kông, giảm 3,3% so với tháng trước xuống 234,87 USD.

Xét từ góc độ tỷ lệ trống của tòa nhà văn phòng, Singapore đã tăng từ 5,6% trong quý 4 năm ngoái lên 7,4% trong quý 3 năm nay.

Ashley Swan, giám đốc điều hành cho thuê thương mại tại Savills Singapore, chỉ ra rằng thị trường văn phòng Singapore về cơ bản vẫn ổn định trong năm nay. Giá thuê trong quý 3 không thay đổi so với quý trước và chi phí sử dụng cũng vậy. có xu hướng ổn định. "Mặc dù tỷ lệ trống tăng, chúng tôi không kỳ vọng chi phí thuê sẽ thay đổi đáng kể trong thời gian còn lại của năm do thị trường tiếp tục thiếu nguồn cung mới."

Mặt khác, sẽ không có nguồn cung mới." nguồn cung tại khu thương mại trung tâm trước năm 2024. Với việc tòa nhà văn phòng mới hoàn thành, Knight Frank phân tích trong một báo cáo khác rằng tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà văn phòng ở Singapore vẫn cao, nhưng mức tăng giá thuê được dự báo là rất nhỏ. năm vẫn ở mức 3% đến 5%.

Knight Frank chỉ ra rằng giá thuê trung bình hàng tháng của các tòa nhà văn phòng chất lượng cao ở khu vực Raffles Place và Marina Bay tăng nhẹ 0,8% trong quý 3 lên 11,05 nhân dân tệ mỗi foot vuông, tăng 5,1% so với với cùng kỳ năm ngoái.

Báo cáo cho biết: "Sự suy giảm tăng trưởng kinh tế không ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng vẫn ở mức cao. Giá thuê văn phòng hạng nhất tăng 3,4% trong 9 tháng đầu năm nay. Do nguồn cung tòa nhà văn phòng ở miền Trung khu kinh doanh tiếp tục thắt chặt, giá thuê văn phòng cao cấp sẽ tiếp tục ổn định trong năm nay.”

Trước đây, nghiên cứu của Colliers đã đưa ra một kết luận khác. Bị ảnh hưởng bởi chi phí gia tăng và sự bất ổn kinh tế vĩ mô, người thuê văn phòng lo ngại hơn về giá thuê. Do đó, giá thuê văn phòng hạng A của Singapore đã giảm 0,1% so với quý trước trong quý 3 năm nay xuống còn 11,51 nhân dân tệ mỗi foot vuông mỗi tháng, kết thúc vào cuối quý. chín quý liên tiếp tăng.

So với mức tăng giá thuê 5,9% của năm ngoái, những thay đổi về giá thuê đối với các tòa nhà văn phòng cao cấp và hạng A tại các khu thương mại trung tâm cốt lõi trong suốt năm nay có thể sẽ dao động từ mức giảm 0,5% đến mức tăng 0,5 %, với giá thuê dao động từ 11,34 nhân dân tệ hàng tháng đến 11,46 nhân dân tệ mỗi foot vuông.