Nguồn cung tiếp tục khan hiếm và nhu cầu của nhà đầu tư vẫn tốt. Giá thuê trung bình và giá trị vốn của diện tích kho hàng tại địa phương đã tăng trong 10 quý liên tiếp, với mức tăng lần lượt là 1,9% và 2,1% trong quý 3 năm nay.

Theo báo cáo mới nhất do Jones Lang LaSalle (JLL) công bố, nhu cầu về không gian kho hàng tại địa phương vẫn mạnh trong quý 3, nhưng do lựa chọn không gian hạn chế nên hoạt động cho thuê chủ yếu đến từ việc gia hạn hợp đồng thuê.

Báo cáo dự đoán rằng những bất ổn kinh tế vĩ mô, người thuê có thể gặp khó khăn trong việc tăng giá thuê, cũng như lãi suất cao và sự mất cân bằng cung cầu ngắn hạn sẽ khiến tỷ lệ trống của kho bãi địa phương bị hạn chế, hỗ trợ sự tăng trưởng tiền thuê và giá trị vốn, nhưng tốc độ tăng trưởng sẽ chậm lại.

Về mặt bán lẻ, thị trường tiêu dùng trong nước mạnh mẽ và sự phục hồi liên tục của ngành du lịch tiếp tục hỗ trợ nhu cầu thuê nhà. Cùng với nguồn cung khan hiếm, tỷ lệ trống bán lẻ đã thu hẹp trong quý 3. Giá thuê mặt bằng bán lẻ đắc địa tại địa phương đã tăng trong quý thứ tám liên tiếp, với mức tăng 0,8% trong quý thứ ba năm nay.

Giá trị vốn của mặt bằng bán lẻ đắc địa tại địa phương không thay đổi trong quý thứ năm liên tiếp do ngày càng có nhiều khách thuê rời đi, mặc dù giá thuê vẫn tiếp tục tăng. Báo cáo dự đoán giá thuê mặt bằng bán lẻ dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng trong quý 4 và năm tới do tỷ lệ trống giảm, từ đó sẽ hỗ trợ giá tài sản bán lẻ.

Báo cáo cho biết rằng khi nền kinh tế tiếp tục trì trệ, ngày càng có nhiều người thuê quan tâm đến chi phí, khiến nhu cầu về văn phòng tại địa phương suy yếu trong quý 3. Người thuê đã tận dụng thị trường cho thuê giá rẻ để cố gắng có được điều khoản thuê tốt hơn, với giá thuê các tòa nhà văn phòng hạng đầu tư ở khu thương mại trung tâm giảm lần đầu tiên sau 10 quý, giảm 0,3% trong quý 3.

而能够提供更为人性化、智慧化的上网体验的产品，正愈发受到大众的青睐。华为凌霄子母路由 Q6系列得益于HarmonyOS智慧网络加持，在电商路由器榜单上表现出色，双十一大促来临之际，以华为路由器产品矩阵为代表的，体验更佳的网络设备成为热门品类之一。

vivo副总裁、OS产品副总裁周围发布了“1+2+N”的智能系统体验。其中的1，即vivo自研通用大模型矩阵——蓝心大模型BlueLM；2，即系统全局智能辅助应用“蓝心小V”和以公版APP形式推出的自然语言对话机器人“蓝心千询”；N，即开发者依托vivo业界首家开源的70亿蓝心大模型和对应的微调框架以及大模型开发套件BlueKit打造的高效、低成本专属大模型。1+2+N，将为用户和开发者带来智能化体验。

先进制造业要想向更高水平迈进，就必须心中有“数”、以“智”取胜。重庆是老工业基地，如今也正在聚力打造智能网联新能源汽车、新一代电子信息制造业、先进材料3大万亿级主导产业集群，数字化转型的重要价值日益凸显。

作为“链主”企业，多年来，联想一直致力于履行“链主”责任，推动供应链的互联互通、协同智能。目前，联想供应链已和上下游2000多家核心企业建立智能化协作平台，实现了信息共享、协同决策，管理效率和抗风险能力大幅提升。

在龙湾屯集体林场，千亩森林被纳入森林防火防盗智慧监测系统的保护圈。2023年初，该林场引入了北京电信智能AI监测平台，在林区多个点位安装AI摄像头、云喇叭，通过5G专网、智能端口、热成像、全景监控、实时图传等技术手段，实现对林区的人员进山和森林防火防盗7x24小时可视化、智能化管理。

Báo cáo dự đoán rằng áp lực giảm giá thuê sẽ gia tăng trong vài quý tới. Cùng với lãi suất cao, giá tài sản văn phòng tại địa phương sẽ tiếp tục giảm.

Đối với nhà ở tư nhân, nhiều dự án nhà ở tư nhân đã được hoàn thành và người thuê có nhiều lựa chọn cho thuê hơn cũng như khả năng thương lượng hơn. Một số người thuê cũng chọn thuê ở những vị trí không đắc địa có giá thấp hơn. Giá thuê nhà riêng chất lượng cao tại địa phương đã giảm 0,3% trong quý 3, nhưng nhu cầu thuê ngắn hạn do người mua nhà trì hoãn kế hoạch mua nhà do tác động của các biện pháp hạ nhiệt đã làm giảm mức giảm giá thuê.

Nhu cầu mua nhà ở nước ngoài dự kiến ​​sẽ tiếp tục giảm trong ngắn hạn, nhưng những người mua trong nước đang tìm kiếm những giao dịch tốt sẽ hỗ trợ nhu cầu và giá cả. Chủ nhà dự kiến ​​sẽ phải đối mặt với áp lực giảm kỳ vọng về tiền thuê nhà.