Bị ảnh hưởng bởi sự suy thoái của ngành sản xuất, hoạt động mua bán bất động sản công nghiệp ở nước tôi đã chậm lại trong quý 3 năm nay. Hoạt động cho thuê tương đối ổn định, với giá thuê trung bình tăng nhẹ ở tất cả các loại bất động sản.
Báo cáo nghiên cứu mới nhất của Knight Frank chỉ ra rằng mặc dù sản lượng sản xuất và đóng góp vào tổng sản phẩm quốc nội (GDP) có sự sụt giảm, tỷ lệ lấp đầy, giá và giá thuê đối với hầu hết các loại bất động sản công nghiệp đều có các Chỉ số nhìn chung vẫn ổn định. Hơn nữa, ngành sản xuất gần đây đã có dấu hiệu chạm đáy và có thể sẽ phục hồi vào đầu năm tới.
此次发布万字创作大模型——“中文逍遥大模型”，基于创作者的想法灵感，中文逍遥大模型可以提供从故事构思、情节安排、内容撰写，乃至人物对白、插画制作，甚至内容评判等全创作周期的功能辅助，除了面向有写作功底和基础的创作者，也可以帮助“新手小白”实现创作梦想。
其中最值得瞩目的是在数字金融和国产数据库领域都有着非凡成就的金融科技领军企业科蓝软件携SUNDB中国数据库亮相本次大会，科蓝SUNDB发言人并在本次大会发表了主题演讲。
王传东进一步介绍说，AI时代，智慧生活将呈现出五大特征。其中，超凡算力将即取即用，AI调度下的智能算力将像空气和水一样，无缝对接智能生活。多模态交互、互联互通将改变人与设备、设备与设备之间的交流方式。同时，智能助手也将给个人的学习、工作、生活带来更多便利。而场景化体验也必然会将设备、应用融合到各类场景当中，为用户带来沉浸式使用体验。
Có 381 giao dịch mua bán bất động sản công nghiệp trong quý 3, với tổng khối lượng giao dịch là 922,7 triệu Đài tệ, giảm 16,4% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 13,9% so với tháng trước . Tuy nhiên, giá bán tương đối ổn định. Giá trung bình trên một mét vuông của các nhà máy nhiều người dùng và nhà máy đơn người dùng về cơ bản bằng với quý trước, và giá kho trung bình thậm chí còn cao hơn một chút so với quý trước.
Có một số giao dịch mua bán lớn hơn trong quý 3, bao gồm Trung tâm thương mại Sime Darby được bán với giá 68 triệu Đài tệ, tương đương 818 Đài tệ/foot vuông vào tháng 7 và Tòa nhà Reebonz được bán với giá 39 triệu Đài tệ vào tháng 8. Nó được bán cho gia đình Chen, công ty sở hữu Sunray Woodcraft Construction, với giá tương đương 453 USD/foot vuông.
Hoạt động cho thuê vẫn tương đối ổn định trong khi doanh số bán hàng chậm lại. Các nhà máy đa mục đích sử dụng, chiếm phần lớn bất động sản công nghiệp, chứng kiến hoạt động cho thuê trong quý 3 giảm 2,4% so với quý trước xuống còn 2.461 hợp đồng thuê, nhưng giá thuê trung bình trên mỗi foot vuông lại tăng 3,7% so với quý trước. lên 2,17 nhân dân tệ, gần bằng mức tăng trong quý hai.
Giá thuê kho trung bình đã tăng trong quý thứ sáu liên tiếp, với giá mỗi foot vuông đạt 2 nhân dân tệ và khối lượng giao dịch là 456 căn.
Báo cáo cũng chỉ ra rằng mặc dù ngành điện tử đang bị thu hẹp nhưng tỷ lệ lấp đầy vẫn ổn định và hiện không có dấu hiệu rõ ràng nào cho thấy người dùng sẽ từ bỏ những không gian này với số lượng lớn.
Chuyên gia: Việc bán và cho thuê bất động sản công nghiệp ổn định đặt nền tảng cho sự phục hồi trong lĩnh vực sản xuấtNorishikin Khalik, giám đốc chiến lược và giải pháp cho người thuê tại Knight Frank, cho biết: "Mặc dù hoạt động sản xuất kém hiệu quả vào năm 2023, thực tế công nghiệp bất động sản sẽ Hoạt động bán và cho thuê trên thị trường tương đối ổn định, tạo nền tảng cho ngành sản xuất đảo ngược tình thế và bắt đầu khởi sắc."
Theo số liệu từ Cục Phát triển Kinh tế, đất nước tôi đã nhận được tổng cộng 1,6 tỷ nhân dân tệ đầu tư tài sản cố định trong quý 2 (FAI), cam kết giảm 20,4% so với tháng trước và giảm 75,2% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, một số lĩnh vực như hóa học, sản xuất y sinh và kỹ thuật vận tải đã nhận được nhiều cam kết đầu tư hướng tới tương lai hơn so với quý trước do quốc gia này vẫn hấp dẫn đối với các nhà công nghiệp quốc tế cao cấp.
Báo cáo tin rằng các cụm sản xuất ở nước tôi tiếp tục thể hiện tiềm năng mạnh mẽ và thời kỳ tồi tệ nhất có thể đã qua. Đầu năm 2024, ngành sản xuất có thể bắt đầu phục hồi, đồng thời thị trường bất động sản công nghiệp sẽ mạnh lên.
