Thị trường bất động sản thiếu số dự án mới ra mắt trong tháng 10, khiến doanh số bán nhà riêng mới tiếp tục giảm 6,45% so với tháng trước, chỉ có 203 căn được bán ra, mức thấp kỷ lục kể từ tháng 12 năm ngoái.

Tuy nhiên, các nhà phân tích chỉ ra rằng các dự án mới mà J’den và Hillock Green tung ra trong tháng này đã nhận được phản hồi tốt từ thị trường và doanh số bán nhà riêng mới trong tháng 11 dự kiến ​​sẽ phục hồi mạnh mẽ.

Dữ liệu ước tính mới nhất do Cơ quan Tái phát triển Đô thị công bố vào thứ Tư (15 tháng 11) cho thấy, ngoại trừ chung cư điều hành (EC), các nhà phát triển đã bán được tổng cộng 203 căn trong tháng 10, với doanh số bán vượt mức A giảm 35,4% cùng kỳ năm trước.

Đây là tháng thứ ba liên tiếp doanh số bán nhà tư nhân mới giảm và là mức thấp nhất kể từ tháng 12 năm ngoái, khi 170 căn được bán.

为践行“以人民为中心”的服务理念，助力建设交通强国，中移金科依托5G技术及超级SIM卡技术，基于智慧交通出行场景，推出了移动出行、移动智慧车主，为用户提供便捷、优惠的数智化出行支付解决方案。

在证券行业数字化加速发展和大数据、云计算、区块链和人工智能等新技术应用不断深入的大背景下，证券公司对网络和信息安全的重视程度大幅提升，组织架构和制度体系持续优化，信息技术投入逐年增加，行业网络和信息安全运行态势总体平稳。但随着业务与技术加速融合，网络和信息安全管理日趋复杂，信息系统建设任务随之增加，上线变更操作更为频繁，行业网络和信息安全管理能力将面临更大挑战。证券信息安全是证券行业的生命线，信息安全是保证信息准确、及时和透明的重要前提，也是维护投资者利益和金融市场稳定的重要保障。证券公司应该充分认识到信息安全的重要性，加强信息安全意识教育，提高全员信息安全意识，构建企业文化的坚实防线来确保信息安全。

Vàng ThịnhVượng

“老宝贝上新”计划，是阿里公益和淘宝与老基会从“关注老年人精神需求”为出发点，看见“老年人价值”的公益设计，让老宝贝们的技能点通过淘宝平台链接到中国广泛的年轻用户群体，给这个天猫双11提供不一样的内容商品，让不退出生活的老人们真正“老有所用”，助人达己。

今年京东11.11，服饰美妆等品类的品牌商家、商品数量均超以往，丰富的时尚好物供给、靠谱的品质和实打实的真低价，全面满足消费者多元化的时尚消费需求。

据悉，江苏电信保留传统的线下“面对面”服务模式，针对老年人设计了帮扶网点“老年人智能课堂”，对于“爱心翼站”服务品牌进行全新升级，从细微处入手，为老年人的日常所需所想服务。

据悉，中国电信辽宁分公司此次发布的“云宽带”是新一代宽带技术的升级产品，在网络质量上，由传统的光纤组网升级为FTTR全光组网，实现家庭内部光纤到屋、千兆WiFi覆盖，速率更快、更稳定。在应用体验上，云宽带以全光网络为基础，构建家庭数据中心，实现网络极速全覆盖，还包含多种个性化应用，如云电脑、云存储、云安全等应用，是网速更快、存储更大、应用更优、服务更好的新一代智能宽带。其中，“云电脑”能实现多终端接入，达到移动办公、随时在线的效果。云盘是超大空间的家庭数据云中心，通过分类管理、AI记忆能够容纳家庭生活中的点点滴滴，上传和下载资料可实现“秒达”。AI回看、智能门锁能够免除用户出门在外无人看家护院的担忧和烦恼。

Tổng cộng có 54 căn hộ dân cư tư nhân mới được tung ra thị trường trong tháng 10, giảm 20,6% so với tháng 9. Đây chủ yếu là các khu dân cư tư nhân ngoài khu vực miền Trung (OCR) đại diện cho các khu dân cư tư nhân phổ biến, với tổng số 47 căn. Bảy khu còn lại là khu dân cư tư nhân Core Central Region (CCR) đại diện cho khu dân cư tư nhân cao cấp. Không có căn hộ mới nào được tung ra thị trường ở khu vực miền Trung (RCR), đại diện cho nhà ở tư nhân tầm trung.

Dữ liệu URA cho thấy hầu hết các căn được bán trong tháng 10 là nhà riêng mới ở các quận trung tâm khác, với tổng số 82 căn được bán lần lượt ở quận trung tâm và 76 căn; .

Phân tích: "Thời kỳ khan hiếm" doanh số bán nhà riêng mới dự kiến ​​sẽ kết thúc trong tháng này

Mak Chunrong, giám đốc nghiên cứu của MOGUL.sg, chỉ ra rằng hai dự án mới ra mắt trong tháng này đã bán được tổng cộng Khoảng 454 căn được tung ra thị trường, chấm dứt “thời kỳ khô hạn” trên thị trường bất động sản hơn 2 tháng qua.

Ông nói: "Hai dự án khu dân cư này có thể có tác động tích cực đến các dự án bất động sản khác. Mỗi dự án này đều lập kỷ lục về giá mỗi mét vuông nhà ở tư nhân tại các địa điểm tương ứng của chúng". 1} Nằm ở Jurong East, 88% số căn ở Juding đã được bán khi mở bán, với giá bán trung bình là 2.451 nhân dân tệ mỗi foot vuông; 28% số căn ở Hillock Green, nằm trên đường London Middle Road, đã được bán với giá khai trương, với giá bán trung bình là 2.108 nhân dân tệ mỗi foot vuông.

Song Mingwei, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Đông Nam Á của CBRE, tin rằng doanh số bán nhà tư nhân mới sẽ cải thiện trong tháng 11, nhưng điều này khó có khả năng kích thích doanh số bán hàng trong cả năm nay.

Bà cho biết: “Do tâm lý thị trường yếu hơn, lãi suất vẫn ở mức cao và kỳ nghỉ lễ tháng 12 đang đến gần, các nhà phát triển có thể trì hoãn việc triển khai các dự án mới cho đến năm sau khi lãi suất ổn định và tâm lý được cải thiện "

Phân tích: Số lượng nhà ở tư nhân mới được bán vào năm 2023 có thể là thấp nhất kể từ năm 2008.

Song Mingwei dự đoán rằng tổng số căn hộ tư nhân mới được bán trong năm nay sẽ vào khoảng từ 6.500 đến 7.000 căn. không chỉ thấp hơn con số 7.099 căn của năm ngoái mà còn có thể là kỷ lục thấp nhất kể từ năm 2008. Bị ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, chỉ có 4.264 chiếc được bán ra trong năm 2008.

Xu hướng giá nhà đất năm nay có khả năng tăng 3% trong cả năm, thấp hơn nhiều so với mức tăng 8,6% của năm ngoái.

Mohan Sandrasegeran, giám đốc nghiên cứu và phân tích dữ liệu tại SRI, tin rằng các nhà phát triển sắp xếp thời gian khởi động dự án có thể là một động thái chiến lược vì nó có thể tạo ra hiệu ứng hồi hộp và giật gân, khiến mọi người chờ đợi cơ hội để tiếp tục khi dự án được tung ra thị trường sẽ thu hút được sự chú ý của người mua tiềm năng. Làm như vậy cũng sẽ tránh được “sự mệt mỏi của người mua” và cho họ nhiều thời gian để đánh giá.

Vàng ThịnhVượng

Theo ước tính sơ bộ từ PropNex Realty, 20 dự án dự kiến ​​sẽ ra mắt vào nửa đầu năm tới, bao gồm Hillhaven, The Arcady at Boon Keng, The Hill@One North, Marina View Residences ) và dự án EC Lumina Grand.