Tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư của Sabana Industrial REIT đã giảm từ 91,2% trong quý 4 năm ngoái xuống còn 83,0% trong quý 1 năm nay do quỹ tín thác này đã thu hồi bất động sản tại 33 và 35 Penjuru Lane cho người thuê. Ngoài ra, tỷ lệ thôi việc của nhân viên đã tăng từ 5,9% vào tháng 6 năm ngoái lên 47,6% hiện nay.

Vấn đề về tỷ lệ luân chuyển nhân viên tăng vọt xảy ra vào thời điểm các cổ đông như Quarz Capital đang nỗ lực nội bộ hóa việc quản lý quỹ tín thác.

Han Yongli, chủ tịch công ty quản lý tạm thời của quỹ tín thác, cho biết trong báo cáo kinh doanh hàng quý công bố vào thứ Hai (15 tháng 4) rằng dựa trên các cuộc họp cổ đông đặc biệt vào ngày 7 tháng 8 năm 2023 và ngày 8 tháng 3, Năm 2024, Quý đầu tiên của năm 2024 sẽ rất khó khăn đối với sự tin tưởng vì nó quản lý sự không chắc chắn của quá trình nội bộ hóa. Thách thức càng tăng thêm khi Trust thu hồi tài sản tại 33 và 35 Penjuru Lane vào ngày 8 tháng 3 năm 2024, với tỷ lệ lấp đầy của danh mục đầu tư giảm xuống 83,0%. Loại trừ ảnh hưởng của sự kiện này, tỷ lệ lấp đầy của danh mục vẫn ổn định ở mức 91,3%.

Công ty quản lý cho biết rằng sau các quyết định gần đây của tòa án có lợi cho quỹ tín thác, bao gồm cả việc bác bỏ đơn kiện ngược lại của Kleio One-Solution, người thuê cũ của 33 và 35 Penjuru Lane, quỹ tín thác vẫn tiếp tục hoạt động Xử lý các yêu cầu bồi thường về tiền thuê nhà chưa thanh toán và các khoản phải trả khác từ những người thuê nhà trước đây, lên tới khoảng 4 triệu USD. Trong khi đó, việc tìm kiếm khách thuê mới đang tiến triển tốt và Trust đang mong đợi nhận được lời đề nghị từ một số công ty hậu cần bên thứ ba.

Đối với tỷ lệ luân chuyển nhân viên cao, công ty quản lý cho biết họ đã thuê nhân viên mới để lấp đầy 26,7% số chỗ trống. Nó cũng sẽ tiếp tục tích cực thuê nhân viên để lấp chỗ trống.

Báo cáo kinh doanh cũng tiết lộ rằng các cuộc họp cổ đông đặc biệt vào ngày 7 tháng 8 năm 2023 và ngày 8 tháng 3 năm 2024 đã phát sinh chi phí lần lượt là 1,37 triệu nhân dân tệ và 470.000 nhân dân tệ vào cuối năm ngoái và cuối tháng 3 năm nay , tương ứng, với tổng trị giá 1,84 triệu nhân dân tệ.

根据仲量联行（JLL）提供的数据，全岛分层食品工厂在2019年即疫前的平均尺价为753元。疫情爆发后，平均尺价一度在2020年跌至590元。

过去10年，海指在5月平均跌幅达2.89%。去年和前年的5月，海指分别下滑3.42%和3.71%。然而，今年截至5月17日，海指上扬0.63%。

受访经济师指出，由于新元保持坚挺，以及冠病疫后旅游需求渐渐平稳，旅游相关消费类别的价格涨幅接下来还会进一步放缓或稳定，但不太可能大跌，因为我国经济状况良好，支撑了整体旅游需求。

Ngoài ra, chi phí mà hai hội nghị phát sinh liên quan đến việc nội bộ hóa các nghị quyết quản lý lần lượt đạt 3,27 triệu nhân dân tệ và 2,13 triệu nhân dân tệ vào cuối năm ngoái và cuối tháng 3 năm nay, tổng cộng là 5,4 triệu nhân dân tệ.

Mặt khác, công ty quản lý đã tiết lộ trước đó vào thứ Hai rằng họ dự định tổ chức đại hội đồng cổ đông bất thường trong vòng hai tháng theo yêu cầu của các cổ đông liên quan trong thư vào ngày 25 tháng 3. Do đó, ĐHĐCĐ bất thường sẽ được tổ chức vào ngày 25/5. Hoặc tổ chức trước đó nhưng không cùng ngày với ĐHĐCĐ thường niên 23/4 vì cần có thời gian chuẩn bị cho ĐHĐCĐ bất thường.