Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam vừa điều chỉnh năng suất ưu đãi vay mua, thuê nhà ở xã hội (ký trước ngày 1/8) từ 4 ,8% tăng 6,6% mỗi năm Lý giải. Theo đ ó, các khoản vay nếu được ký trước 1/8 sẽ áp dụng lãi suất cho vay hộ nghèo - Mức 6,6% mỗi năm t động sản TP HCM (HoREA) cho rằng, việc tăng như trên là chưa phù hợp với bản chất của tài khoản vay nhà ở xã hộiAiri Suzumura, còn lãi suất vay 5% của gói 30.000 tỷ đồng. HoREA đề điều chỉnh giảm lãi cho vay xuống 3-4,8% mỗi năm; Chính sách xã hội để tạo sự ổn định, nhất là lúc người mua nhà còn khó khăn.

Khu nhà ở xã hội Định Hòa, phường Định Hòa (TP Thủ Dầu Một, h Dương ), tháng 7/2023. Ảnh: Quỳnh Trần

Lý giải thêm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp bất động sản TP HCM, nhận định nhiều người mua nhà ở xã hộ tôi sẽ phải đối mặt áp lực trả lãi vay hàng tháng ngoài dự kiến.

Dương ví dụ với trường hợp vợ chồng anh A ngày 1/6 mua nhà ở 20 nămAiri Suzumura, ưu đãi 4,8% mỗi năm . 5 triệu đồng.

Nhưng kể từ ngày 1/8, lãi suất ưu đãi tăng lên 6,6%, vợ chồng anh A phải trả lãi vay là 4,38 triệu đồng (tăng 1,18 triệu đồng) ) và nợ gốc k Khởi động 3,3 triệu đồng. Tổng số tiền mua nhà phải trả của tháng 8 là 7,68 triệu đồng..

Tại TP HCM, hãng tư vấn, nghiên cứu bất động sản CBRE cho biết số căn hộ bán được trong nửa đầu năm nay bằng 80% so với cùng kỳ, hơn 1.700 căn.

Tập đoàn Nam Long cũng thông báo sẽ mở bán giai đoạn mới phân khu cao tầng thuộc khu đô thị Mizuki Park Bình Chánh vào tháng 9. Bên cạnh đóAiri Suzumura, một số dự án hiện hữu tại TP Thủ Đức đã lên kế hoạch mở bán rổ hàng mới từ cuối tháng sau.

Tuấn Tú, một môi giới bất động sản cho biết khu vực tập trung nhiều dự án nghỉ dưỡng như Gành Dầu, Dương Đông, tình trạng biệt thự, nhà phố thương mại đã hoàn thiện, bán cho khách hàng từ mấy năm trước đến nay vẫn bỏ trống. Một số dự án tuy chủ đầu tư cam kết với người mua sẽ cho thuê lại và trả lãi hàng năm nhưng không thực hiện được. Nguồn thu từ cho thuê không đạt kỳ vọng, thị trường ảm đạm nên nhiều nhà đầu tư rao bán, cắt lỗ.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì nghiên cứu, xây dựng gói tín dụng mới trị giá 30.000 tỷ đồng dành cho phân khúc này, giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện. Gói tín dụng mới dành cho các đối tượng vay mua, thuê, thuê mua, xây dựng hoặc cải tạo sữa chữa nhà ở để thực hiện chính sách xã hội. Trong đó, 15.000 tỷ đồng lấy từ nguồn phát hành trái phiếu Chính phủ, còn lại từ nguồn vốn ngân sách địa phương ủy thác.

Theo ông Lê Hoàng Châu, bản chất của tài khoản vay khi thuê, mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội mang tính trung, dài hạn đến 25 năm, khác với tài khoản vay ưu đãi dành cho hộ nghèo chỉ khoảng 3 năm trở lại. Tôi vay bất kỳ ai, bởi lãi suất có thể tiếp tục thay đổi, thậm chí điều chỉnh ẩn quy định trong từng thời điểm\ " với lãi suất ưu đãi 6 ,6% một năm trong 10 năm và chương trình \"cho vay hỗ trợ nghèo về nhà ở\" với lãi suất cho vay ưu đãi 3 % năm trong 10 năm \"Như vậy căn cứ vào tiêu chí nào Ngân hàng. Chính sách xã hội không áp dụng mức lãi suất cho vay là 3% mỗi năm mà chọn lại mức 6,6% để áp dụng cho ngư ời mua, thuê mua nhà ở xã hội\", ông Châu nêu vấn đề.{2

Người mua, kỹ sư, thuê nhà ở t động chủ yếu trên lĩnh vực phi nông nghiệp nên có tính đặc thù về an sinh xã hội thực tế để không cào bằng chính sách giữa \"đối tượng ảnh hưởng chính sách về nhà ở xã hội\" tại khu vực đô thị với \"hộ nghèo theo chuẩn quy định trong từng thời kỳ\".

Theo báo cáo mới nhất của các địa phương, từ năm 2021 đến nay, cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội được phát triển với quy mô hơn 561.800 căn hộ. Số này chỉ bằng 7,2% quy mô các dự án được phát triển khai .

Người mua nhà ở xã hội hiện nay có thể tiếp tục vay vốn ưu đãi theo kênh ba, bao gồm; lãi suất vay trước 1/8 là 4Airi Suzumura,8% một năm, sau 1/8 là 6,6%/năm với lãi suất thương mại thấp hơn; của nhà nước thương mại ngân hàng bốn nước 1,5 -2%;   Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần; -->